Byt snov pre rodiny a seniorov objavený pri Severnom mori!

Byt snov pre rodiny a seniorov objavený pri Severnom mori!

Ponuka nehnuteľností v krásnom regióne Krummhörn je veľmi obľúbená a vyniká najmä jeden výnimočný prízemný byt. Tento jedinečný apartmán na Brautstraße 2, 26736 Krummhörn má veľkorysú obytnú plochu cca. 200 m² a s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre seniorov alebo veľké rodiny. Útulný krb v obývacej izbe vytvára útulnú atmosféru, zatiaľ čo otvorená kuchyňa-obývacia izba uľahčuje spoločné varenie a odpočinok. nahlas wohnglueck.de Na nemeckom pobreží Severného mora nie je porovnateľný apartmán.

Kompletne zariadený byt je možné kúpiť ako súčasť celkovej nehnuteľnosti spolu so šiestimi kompletne zariadenými jednotkami za celkovú cenu 1 257 000 eur. Celá nehnuteľnosť bola starostlivo zrekonštruovaná a potenciálnym kupujúcim odporúčame porovnať s inými podobne vybavenými apartmánmi v okolí. Okrem toho je celé zariadenie ponúkané aj na predaj, čím je ponuka mimoriadne atraktívna a otvára sa možnosť okamžitého nasťahovania.

Atraktívna obytná štvrť

Záujem o nehnuteľnosti v regióne Krummhörn je spôsobený stabilným dopytom. Táto oblasť je obľúbená nielen kvôli svojmu prírodnému prostrediu a blízkosti pobrežia Severného mora, ale aj kvôli veľkému počtu apartmánov pre seniorov, ktoré sú špeciálne navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám starších ľudí. Príkladom toho je 66 bytov pre seniorov na severe, ktoré sa nachádzajú v rozsiahlom parku. Tieto byty boli postavené v 70. rokoch a teraz, keď v roku 2022 vypršali lehoty viazanosti a požiadavky na obsadenosť, ponúkajú veľmi dobrú príležitosť pre investorov, ako je lokalita hibbeler-immobilien.de nahlásené.

Dopyt po bývaní pre seniorov zostáva vysoký kvôli nízkym cenám prenájmov a lokalite. Byty tu ponúkajú pozoruhodný výnos z prenájmu viac ako 4,5 % ročne, a hoci sú všetky jednotky momentálne prenajaté, pre záujemcov existuje rozsiahly zoznam čakateľov. Zmeny nájomcov si však vyžadujú investície do modernizačných opatrení, ktoré sa môžu pohybovať od 15 000 do 20 000 eur za jednotku, s čím by potenciálni kupci mali počítať pri kalkulácii.

Optimálne rámcové podmienky pre investorov

Pevná horná hranica nájomného, ​​ktorá sa vzťahuje na seniorské byty, zabezpečuje, že dopyt zo strany nižších a stredných dôchodcov zostane dlhodobo zachovaný. Presťahovanie sa do opatrovateľského domu alebo smrť nájomcu ukončuje nájomnú zmluvu, ktorá investorom ponúka určitú úroveň istoty. Centrálna poloha nehnuteľností tiež zaručuje dlhodobé uchovanie hodnoty, čo robí investíciu ešte atraktívnejšou.

Pre každého, kto má záujem o kombináciu kvality života a vysoko výnosnej investície, je ponuka v Krummhörne a blízkom okolí možnosťou, ktorá stojí za zváženie. Či už ako nový domov pre veľkú rodinu alebo ako investícia s vysokým výnosom – je tu množstvo možností.