Appartamento da sogno per famiglie e anziani scoperto sul Mare del Nord!

Appartamento da sogno per famiglie e anziani scoperto sul Mare del Nord!

L'offerta immobiliare nella bellissima regione di Krummhörn è molto apprezzata e spicca in particolare un eccezionale appartamento al piano terra. Questo appartamento unico in Brautstraße 2, 26736 Krummhörn, ha una generosa superficie abitativa di ca. 200 m² e con tre camere da letto e tre bagni offre spazio sufficiente per anziani o famiglie numerose. L'accogliente caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina-soggiorno aperta rende più facile cucinare e rilassarsi insieme. Forte wohnglueck.de Non esiste un appartamento paragonabile sulla costa tedesca del Mare del Nord.

L'appartamento completamente arredato può essere acquistato nell'ambito di un immobile complessivo di sei unità abitative completamente arredate per un prezzo complessivo di 1.257.000 euro. L'intera proprietà è stata accuratamente ristrutturata e si consiglia ai potenziali acquirenti di confrontarla con altri appartamenti della zona dotati di attrezzature simili. Inoltre viene proposto in vendita anche l'intero arredamento, il che rende l'offerta particolarmente allettante e apre la possibilità di trasferirsi immediatamente.

Attraente zona residenziale

L'interesse per gli immobili nella regione di Krummhörn è dovuto alla domanda stabile. Questa zona è popolare non solo per il suo ambiente naturale e la vicinanza alla costa del Mare del Nord, ma anche per il gran numero di appartamenti per anziani appositamente progettati per soddisfare le esigenze delle persone anziane. Un esempio di ciò sono i 66 appartamenti per anziani nel nord, che si trovano in un vasto parco. Questi appartamenti sono stati costruiti negli anni '70 e ora che i periodi vincolanti e i requisiti di occupazione sono scaduti nel 2022, offrono un'ottima opportunità per gli investitori, come il sito hibbeler-immobilien.de riportato.

La domanda di alloggi per anziani rimane elevata a causa dei bassi prezzi degli affitti e della posizione. I condomini qui offrono un notevole rendimento locativo di oltre il 4,5% annuo e, sebbene tutte le unità siano attualmente affittate, c'è una lunga lista d'attesa per gli interessati. Tuttavia, i cambiamenti di inquilino richiedono investimenti in misure di ammodernamento, che possono essere compresi tra 15.000 e 20.000 euro per unità, di cui i potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto nel calcolo.

Condizioni quadro ottimali per gli investitori

Il limite massimo fisso dell’affitto per gli appartamenti per anziani garantisce che la domanda dei pensionati medio-bassi rimanga a lungo termine. Il trasloco in una casa di cura o il decesso dell'inquilino risolvono il contratto d'affitto, il che offre una certa sicurezza agli investitori. La posizione centrale degli immobili garantisce inoltre il mantenimento del valore a lungo termine, rendendo l'investimento ancora più attraente.

Per tutti coloro che sono interessati alla combinazione tra qualità della vita e investimento ad alto rendimento, l'offerta a Krummhörn e dintorni è un'opzione da considerare. Che si tratti di una nuova casa per una famiglia numerosa o di un investimento ad alto rendimento, qui le opzioni sono molteplici.