Apartman iz snova za obitelji i starije osobe otkriven na Sjevernom moru!

Apartman iz snova za obitelji i starije osobe otkriven na Sjevernom moru!

Ponuda nekretnina u prekrasnoj regiji Krummhörn vrlo je popularna, a posebno se ističe jedan izuzetan stan u prizemlju. Ovaj jedinstveni stan u Brautstraße 2, 26736 Krummhörn, ima izdašan životni prostor od cca. 200 m² i, s tri spavaće sobe i tri kupaonice, nudi dovoljno prostora za starije osobe ili velike obitelji. Ugodan kamin u dnevnom boravku stvara ugodnu atmosferu, dok otvorena kuhinja-dnevni boravak olakšava kuhanje i zajedničko opuštanje. Glasno wohnglueck.de Nema usporedivog stana na njemačkoj obali Sjevernog mora.

Potpuno namješten stan može se kupiti kao dio ukupne nekretnine s ukupno šest potpuno namještenih jedinica po ukupnoj cijeni od 1.257.000 eura. Cjelokupno imanje je pažljivo renovirano te se potencijalnim kupcima savjetuje usporedba s drugim slično opremljenim stanovima u okolici. Osim toga, prodaje se i kompletan namještaj, što ponudu čini posebno atraktivnom i otvara mogućnost useljenja odmah.

Atraktivno stambeno naselje

Interes za nekretnine u regiji Krummhörn nastao je zbog stabilne potražnje. Ovo je područje popularno ne samo zbog svog prirodnog okruženja i blizine obale Sjevernog mora, već i zbog velikog broja apartmana za starije osobe koji su posebno dizajnirani da zadovolje potrebe starijih osoba. Primjer za to je 66 stanova za starije osobe na sjeveru, koji se nalaze u velikom parku. Ovi su stanovi izgrađeni 70-ih godina prošlog stoljeća, a sada kada su rokovi garancije i zahtjevi za korištenje istekli 2022., nude vrlo dobru priliku za investitore, poput stranice hibbeler-immobilien.de prijavio.

Potražnja za stanovima za starije osobe i dalje je velika zbog niskih cijena najma i lokacije. Stanovi ovdje nude izvanredan prinos od najma od preko 4,5% godišnje, a iako su sve jedinice trenutno iznajmljene, postoji opsežna lista čekanja za one koji su zainteresirani. No, promjene zakupaca zahtijevaju ulaganja u mjere modernizacije, koja mogu biti između 15.000 i 20.000 eura po jedinici, što bi potencijalni kupci trebali uzeti u obzir pri izračunu.

Optimalni okvirni uvjeti za investitore

Fiksna gornja granica najamnine koja se primjenjuje na stanove za starije osobe osigurava da potražnja nižih i srednjih umirovljenika ostane dugoročno. Preseljenjem u starački dom ili smrću najmoprimca dolazi do raskida ugovora o najmu, što nudi određenu razinu sigurnosti za investitore. Središnji položaj nekretnina također jamči dugoročno zadržavanje vrijednosti, što ulaganje čini još privlačnijim.

Za sve koji su zainteresirani za kombinaciju kvalitete života i visoko isplativog ulaganja, ponuda u Krummhörnu i okolici je opcija koju vrijedi razmotriti. Bilo kao novi dom za veliku obitelj ili kao visoko isplativo ulaganje – ovdje postoji niz opcija.