Appartement de rêve pour familles et seniors découvert sur la mer du Nord !

Appartement de rêve pour familles et seniors découvert sur la mer du Nord !

L'offre immobilière dans la belle région de Krummhörn est très appréciée et un appartement exceptionnel au rez-de-chaussée se démarque particulièrement. Cet appartement unique situé Brautstraße 2, 26736 Krummhörn, dispose d'une surface habitable généreuse d'env. 200 m² et, avec trois chambres et trois salles de bains, offre suffisamment d'espace pour les personnes âgées ou les familles nombreuses. La cheminée chaleureuse du salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine-séjour ouverte facilite la cuisine et la détente ensemble. Fort wohnglueck.de Il n'existe pas d'appartement comparable sur la côte allemande de la mer du Nord.

L'appartement entièrement meublé peut être acheté dans le cadre d'une propriété globale comprenant un total de six unités entièrement meublées pour un prix total de 1 257 000 euros. L'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové et il est conseillé aux acheteurs potentiels de comparer avec d'autres appartements équipés de manière similaire dans la région. De plus, l'ensemble du mobilier est également proposé à la vente, ce qui rend l'offre particulièrement attractive et ouvre la possibilité d'emménager immédiatement.

Quartier résidentiel attrayant

L'intérêt pour l'immobilier dans la région de Krummhörn est dû à la demande stable. Cette zone est appréciée non seulement en raison de son environnement naturel et de sa proximité avec la côte de la mer du Nord, mais également en raison du grand nombre d'appartements pour seniors spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes âgées. Les 66 appartements pour personnes âgées du nord, situés dans un vaste parc, en sont un exemple. Ces appartements ont été construits dans les années 70 et maintenant que les délais de caution et les conditions d'occupation ont expiré en 2022, ils offrent une très bonne opportunité aux investisseurs, comme le site. hibbeler-immobilien.de signalé.

La demande de logements pour personnes âgées reste élevée en raison des bas prix de location et de l'emplacement. Les condos ici offrent un rendement locatif remarquable de plus de 4,5 % par année, et bien que toutes les unités soient actuellement louées, il existe une longue liste d'attente pour les personnes intéressées. Cependant, les changements de locataires nécessitent des investissements dans des mesures de modernisation, qui peuvent se situer entre 15 000 et 20 000 euros par logement, dont les acheteurs potentiels doivent tenir compte lors du calcul.

Des conditions-cadres optimales pour les investisseurs

Le plafond fixe des loyers qui s'applique aux appartements pour seniors garantit que la demande des retraités inférieurs et moyens perdure à long terme. Un déménagement en maison de retraite ou le décès du locataire met fin au contrat de location, ce qui offre une certaine sécurité aux investisseurs. La situation centrale des immeubles garantit également la conservation de la valeur à long terme, ce qui rend l'investissement encore plus attractif.

Pour tous ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et investissement à haut rendement, l'offre de Krummhörn et de ses environs est une option à considérer. Qu'il s'agisse d'une nouvelle maison pour une famille nombreuse ou d'un investissement à haut rendement, il existe ici de nombreuses options.