Byt snů pro rodiny a seniory objevený u Severního moře!

Byt snů pro rodiny a seniory objevený u Severního moře!

Nabídka nemovitostí v krásném regionu Krummhörn je velmi oblíbená a vyniká především jeden výjimečný přízemní byt. Tento jedinečný byt na adrese Brautstraße 2, 26736 Krummhörn má velkorysou obytnou plochu cca. 200 m² a se třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí dostatek prostoru pro seniory nebo velké rodiny. Útulný krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru, zatímco otevřená kuchyně s obývacím pokojem usnadňuje společné vaření a odpočinek. Hlasitý wohnglueck.de Na německém pobřeží Severního moře není srovnatelný byt.

Kompletně zařízený byt lze zakoupit jako součást celkové nemovitosti s celkem šesti plně zařízenými jednotkami za celkovou cenu 1 257 000 eur. Celá nemovitost byla pečlivě zrekonstruována a potenciálním zájemcům doporučujeme porovnat s jinými podobně vybavenými byty v okolí. Navíc je celé zařízení nabízeno i k prodeji, což činí nabídku obzvlášť atraktivní a otevírá možnost okamžitého nastěhování.

Atraktivní rezidenční čtvrť

Zájem o nemovitosti v regionu Krummhörn je dán stabilní poptávkou. Tato oblast je oblíbená nejen díky svému přírodnímu prostředí a blízkosti pobřeží Severního moře, ale také kvůli velkému počtu apartmánů pro seniory, které jsou speciálně navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám starších lidí. Příkladem toho je 66 bytů pro seniory na severu, které se nacházejí v rozsáhlém parku. Tyto byty byly postaveny v 70. letech a nyní, když v roce 2022 vypršela doba vázání a požadavky na obsazenost, nabízejí velmi dobrou příležitost pro investory, jako je lokalita hibbeler-immobilien.de hlášeno.

Poptávka po seniorském bydlení zůstává vysoká kvůli nízkým cenám nájmů a lokalitě. Zdejší byty nabízejí pozoruhodný výnos z pronájmu přes 4,5 % ročně, a přestože jsou všechny jednotky aktuálně pronajaté, pro zájemce je k dispozici rozsáhlý pořadník. Změny nájemců však vyžadují investice do modernizačních opatření, které se mohou pohybovat mezi 15 000 až 20 000 eur za jednotku, s čímž by případní kupci měli počítat při kalkulaci.

Optimální rámcové podmínky pro investory

Pevná horní hranice nájemného, ​​která platí pro seniorské byty, zajišťuje dlouhodobé udržení poptávky ze strany nižších a středních důchodců. Stěhování do domu s pečovatelskou službou nebo úmrtí nájemce ukončuje nájemní smlouvu, která investorům nabízí určitou míru jistoty. Centrální poloha nemovitostí také zaručuje dlouhodobé zachování hodnoty, což činí investici ještě atraktivnější.

Pro každého, kdo má zájem o kombinaci kvality života a vysoce výnosné investice, je nabídka v Krummhörnu a okolí možností, která stojí za zvážení. Ať už jde o nový domov pro velkou rodinu nebo jako investici s vysokým výnosem – je zde celá řada možností.