شقة الأحلام للعائلات وكبار السن المكتشفة على بحر الشمال!

شقة الأحلام للعائلات وكبار السن المكتشفة على بحر الشمال!

يحظى العرض العقاري في منطقة كرومهورن الجميلة بشعبية كبيرة، وتبرز على وجه الخصوص شقة واحدة استثنائية في الطابق الأرضي. تحتوي هذه الشقة الفريدة في Brautstraße 2، 26736 Krummhörn، على مساحة معيشة واسعة تبلغ تقريبًا. تبلغ مساحتها 200 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، وتوفر مساحة كافية لكبار السن أو العائلات الكبيرة. تخلق المدفأة المريحة في غرفة المعيشة جوًا مريحًا، بينما تسهل غرفة المعيشة والمطبخ المفتوحة الطهي والاسترخاء معًا. عالي wohnglueck.de لا توجد شقة مماثلة على ساحل بحر الشمال الألماني.

يمكن شراء الشقة المفروشة بالكامل كجزء من عقار إجمالي بإجمالي ست وحدات مفروشة بالكامل بسعر إجمالي قدره 1,257,000 يورو. تم تجديد العقار بالكامل بعناية ويُنصح المشترين المحتملين بمقارنته بالشقق الأخرى المجهزة بشكل مماثل في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا عرض المفروشات بالكامل للبيع، مما يجعل العرض جذابًا بشكل خاص ويفتح إمكانية الانتقال للسكن على الفور.

منطقة سكنية جذابة

يرجع الاهتمام بالعقارات في منطقة كرومهورن إلى الطلب المستقر. تحظى هذه المنطقة بشعبية ليس فقط بسبب محيطها الطبيعي وقربها من ساحل بحر الشمال، ولكن أيضًا بسبب العدد الكبير من الشقق الفاخرة المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات كبار السن. ومن الأمثلة على ذلك 66 شقة لكبار السن في الشمال، والتي تقع في حديقة واسعة النطاق. تم بناء هذه الشقق في السبعينيات والآن بعد أن انتهت فترات السندات ومتطلبات الإشغال في عام 2022، فهي توفر فرصة جيدة جدًا للمستثمرين، مثل الموقع hibbeler-immobilien.de ذكرت.

لا يزال الطلب على مساكن كبار السن مرتفعًا بسبب انخفاض أسعار الإيجارات والموقع. توفر الشقق هنا عائد إيجار ملحوظ يزيد عن 4.5% سنويًا، وعلى الرغم من أن جميع الوحدات مستأجرة حاليًا، إلا أن هناك قائمة انتظار واسعة للمهتمين. ومع ذلك، تتطلب تغييرات المستأجر استثمارات في تدابير التحديث، والتي يمكن أن تتراوح بين 15000 و20000 يورو لكل وحدة، والتي يجب على المشترين المحتملين أخذها في الاعتبار عند الحساب.

ظروف الإطار الأمثل للمستثمرين

ويضمن الحد الأعلى الثابت للإيجار الذي ينطبق على الشقق العليا بقاء الطلب من أصحاب المعاشات الدنيا والمتوسط ​​على المدى الطويل. يؤدي الانتقال إلى دار لرعاية المسنين أو وفاة المستأجر إلى إنهاء عقد الإيجار، مما يوفر مستوى معينًا من الأمان للمستثمرين. ويضمن الموقع المركزي للعقارات أيضًا الاحتفاظ بالقيمة على المدى الطويل، مما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية.

بالنسبة لأي شخص مهتم بالجمع بين نوعية الحياة والاستثمار عالي العائد، فإن العرض في كرومهورن والمنطقة المحيطة بها يعد خيارًا يستحق النظر فيه. سواء كان ذلك منزلًا جديدًا لعائلة كبيرة أو كاستثمار عالي العائد - هناك مجموعة متنوعة من الخيارات هنا.