Kelno Liebigquartier: investuotojai stabdo investuotojus!

Kelno Liebigquartier: investuotojai stabdo investuotojus!

Ehrenfeld, Deutschland - Kelno širdyje „Liebigartier“ planavimas yra įsibėgėjęs. Čia reikia sukurti spalvingą gyvenamųjų patalpų, komercinių plotų ir erdvių žaliųjų zonų derinį. Dar 2022 m. Miesto administracija priėmė šį ilgalaikį iššūkį, naudodama erdvinės plėtros koncepciją (REK), kuri nustato aiškias teritorijų naudojimo 130 ha plote tarp teritorijų naudojimo gaires tarp 57, 57, parko diržų ir geležinkelio įbrėžimų. Bet tai dar ne viskas: norėdamas paremti kūrybinės pramonės formas, miestas planuoja užsitikrinti teisę į pirmąjį atsisakymą parduoti žemę.

Kaip Kölner stadt-ane-Ausbremsen-ACLERATYVERATYVENTO PROCEUNTRACIJA ACTERENTACIJA ACLUNTATYVENTACIJA. Tikslas? REK tikslų įgyvendinimas tikslingai panaudojant pirmojo atsisakymo teisę naudoti plačiajai visuomenei. Vienas iš pavyzdžių galėtų būti buvusi skerdyklos teritorija, kurioje komerciniai naudojimo būdai ir socialiniai kultūrų įrenginiai turėtų vykti kartu.

Pirmojo atsisakymo teisė laikoma raktu aktyviai aktyviai plėtojant miestus. Pagal Ifh Corne Tai įgalina savivaldybes, žemę ar nekilnojamąjį turtą, pirmiausia pirkti ir taip kontroliuoti plėtros procesus, kuriuose yra populiacijos. Kituose miestuose, tokiuose kaip „Hanau“, pirmojo atsisakymo teisė buvo sėkmingai panaudota siekiant atgaivinti miesto centro teritorijas ir sumažinti laisvas vietas. Akivaizdu, kad Kelne taip pat gali būti naudinga ši galimybė.

Taryba jau priėmė teisinius reikalavimus dėl pirmojo atsisakymo teisės leidimo - ši priemonė gali būti taikoma tik pasibaigus pirkimo sutarčiai. Miestui tai reiškia, kad jis turi mokėti tik rinkos vertę, o ne sutartyje nurodytą kainą. Egzistuoja svarbūs apribojimai: pirmojo atsisakymo teisė netaikoma kooperatyvams ar paveldimoms pastatų teisėms ir visada turi būti naudojama plačiosios visuomenės interesams.

iššūkiai federaliniame lygmenyje

Nepaisant to, aukštesniame lygyje yra iššūkių, turinčių įtakos pirmojo atsisakymo teisei naudoti. Kaip Vokietijos miesto diena rinkos. Iki šiol federalinė vyriausybė nesiėmė jokių priemonių, kad pagerintų teisinę sistemą, kuri leistų efektyviau panaudoti pirmąjį atsisakymo teisę. Tai gali sukelti problemų daugeliui miestų, kurie nustato, kad privatūs interesai prieštarauja plačiajai visuomenės poreikiams.

Mieste ir už jos ribų reikalinga gera apžvalga, norint aktyviai spręsti miesto plėtros iššūkius. Tai yra vienintelis būdas pasiekti harmoningą ir tvarų vystymąsi Liebigquartier ir už jos ribų.