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Precios estables y nuevas oportunidades: el mercado inmobiliario de Colonia en 2025 bajo el microscopio
Chorweiler, un distrito prometedor de Colonia, ofrecerá en 2025 propiedades ideales para familias a precios moderados de 2.500-2.900 €/m².
Precios estables y nuevas oportunidades: el mercado inmobiliario de Colonia en 2025 bajo el microscopio
El mercado inmobiliario de Colonia volverá a ser estable en 2025 después de años turbulentos. Alto oficina de la asociación Los condominios cuestan actualmente alrededor de 5.000 euros por metro cuadrado, lo que también se refleja en los precios de la vivienda. Aunque el rango de precios de los condominios se sitúa entre 4.500 y 5.500 euros por metro cuadrado, hay signos iniciales de una tendencia a la baja, especialmente en los precios de la vivienda, que cayeron alrededor del 3,7 por ciento en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el trimestre anterior. Alrededor de casa informó.
Los tipos de interés de la construcción, por el contrario, se mantienen en un rango atractivo, con una media del 3 al 4 por ciento, lo que ofrece a los compradores potenciales opciones de financiación atractivas. El precio medio de venta de una casa en Colonia es actualmente de 4.641 euros por metro cuadrado, mientras que los condominios cuestan una media de 4.901 euros. Los precios varían mucho dependiendo del distrito.
Distritos en foco
Son especialmente populares los distritos del centro de la ciudad, donde los precios de las casas alcanzan los 6.167 euros por metro cuadrado y los de los condominios, de 5.705 euros por metro cuadrado. Por otro lado, distritos como Chorweiler, donde los precios de los apartamentos rondan sólo los 3.582 euros por metro cuadrado, ofrecen una superficie habitable relativamente asequible. En los distritos de Kalk, Mülheim y Porz los precios de las propiedades también son moderados, con precios entre 2.500 y 3.500 euros por metro cuadrado, lo que atrae a muchos compradores.
Los diferentes rangos de precios están influenciados por varios factores. La ubicación dentro de la ciudad es crucial aquí, al igual que el estado y el equipamiento de la propiedad. Precios inmobiliarios Alemania señala. La infraestructura y las conexiones con el transporte público también desempeñan un papel central en la fijación de precios.
Desarrollo del mercado y previsiones.
Los promotores del mercado muestran tendencias más optimistas para los próximos meses. El continuo crecimiento demográfico y una sólida estructura económica siguen impulsando la demanda. Los análisis iniciales indican que los precios de los condominios aumentaron un 3,8 por ciento en comparación con el mismo trimestre del año pasado, mientras que la estabilidad de los precios de los apartamentos, con un ligero aumento del 0,4 por ciento en comparación con el trimestre anterior, muestra que podrían haber mejores oportunidades de negociación para los compradores, especialmente en otoño e invierno.
Los compradores primerizos se benefician de la situación actual del mercado, junto con la posibilidad de financiación a través de subvenciones municipales para la vivienda y préstamos del KfW. Para tener una visión general de la evolución del mercado en Colonia, se recomienda el apoyo profesional de agentes inmobiliarios para proteger a los compradores de problemas legales y encontrar las mejores ofertas.