科隆的租房疯狂：斯特凡担心他心爱的公寓！

科隆的租房疯狂：斯特凡担心他心爱的公寓！

近年来，科隆的租金价格急剧上涨，许多像马林堡的斯特凡这样的租户都亲身感受到了这种影响。他在一套 56 平方米的阁楼公寓里住了 13 年多，他曾花费 980 德国马克购买这套公寓。 2010年，他与当时的女友搬到巴恩塔尔，在一套经过全面翻修、面积为96平方米、配有两间浴室和一个凉廊的三居室公寓里，他住了15年。但现在他担心自己再也保不住这套公寓了。

两年前因健康原因与妻子分居的斯特凡感到压力很大。他的月收入略低于 2,400 欧元，目前租金为 1,400 欧元，他收留了一位室友，该室友使用一间客房和第二间浴室来支付费用。 “科隆的房价涨得很厉害，”他解释道，并抱怨高昂的建筑成本和投资者对利润的贪婪是租金上涨不可阻挡的主要原因。

租金指数及市场发展

科隆住房市场的情况也反映在当前的租金指数中，该指数由莱尼什房地产交易所与各个组织合作每两年制定一次。最新数据显示，科隆市场十分活跃，人口持续增长，到2040年该市居民数量可能会超过120万。这一发展导致新租金率居高不下，导致租金继续飙升。

市中心地区和莱茵河左岸的热门城区的价格特别高。相比之下，除了市中心和西南部以外，市区中中等规模和廉价的地段变得越来越稀有。看看科隆租金指数的详细信息，可以清楚地看到，公寓和独立屋的购买价格的上涨速度甚至快于租金的上涨速度，这给未来的租户带来了额外的挑战。

斯特凡对这一切太了解了。 “我很幸运能拥有这套公寓，”他说，并希望保留它。像他这样的租户的担忧和需求并非孤例。对于许多人来说，在科隆租房就像走钢丝，因为需求不断将价格推向新的高度。有关科隆当前租金价格的更多信息，值得查看 Immobilienscout24 或 koeln.de。

科隆租户的设计自由和安全感受到威胁。该市必须找到应对这一趋势的方法。因为像斯特凡这样的租户的担忧是真实的，他们需要解决方案，使大教堂城市的建筑和生活再次变得更加便宜。