Suche
Mein Konto
Kölns hyresgalenskap: Stefan fruktar för sin älskade lägenhet!
Stefan berättar om sin utmaning att klara av de stigande hyrespriserna i Bayenthal och delar med sig av sin personliga livssituation.
Kölns hyresgalenskap: Stefan fruktar för sin älskade lägenhet!
Hyrespriserna i Köln har stigit kraftigt de senaste åren och många hyresgäster som Stefan från Marienburg känner av effekterna. Han bodde i över 13 år i en 56 kvadratmeter stor vindslägenhet som han en gång betalade för 980 tyska mark. 2010 flyttade han till Bayenthal med sin dåvarande flickvän, där han har bott i 15 år i en totalrenoverad, 96 kvadratmeter stor trerumslägenhet med två badrum och en loggia. Men nu är han orolig för att han inte längre ska kunna behålla den här lägenheten.
Stefan, som separerade från sin fru för två år sedan av hälsoskäl, känner sig mycket pressad. Med en månadsinkomst på knappt 2 400 euro och en hyra på för närvarande 1 400 euro har han tagit in en rumskamrat som använder ett gästrum och ett andra badrum för att täcka kostnaderna. "Priserna har helt enkelt stigit dåligt här i Köln", förklarar han och klagar över de höga byggkostnaderna och investerarnas vinstgirighet som de främsta orsakerna till de ostoppbara hyreshöjningarna.
Hyresindex och marknadsutveckling
Situationen på bostadsmarknaden i Köln återspeglas också i det nuvarande hyresindexet, som tas fram vartannat år av Rhenish Real Estate Exchange i samarbete med olika organisationer. Enligt de senaste siffrorna är marknaden i Köln livlig, med en fortsatt befolkningstillväxt som kan få staden till över 1,2 miljoner invånare år 2040. Denna utveckling leder till en hög nyhyresnivå och gör att hyrorna fortsätter att skjuta i höjden.
Priserna är särskilt höga i innerstadslägen och de populära stadsområdena på Rhens vänstra strand. Däremot har medelstora och billigare lägen i tätorten blivit allt mer sällsynta, med undantag för centrum och västra söder. En titt på detaljerna i Kölns hyresindex visar tydligt att köppriserna för lägenheter och hus stiger ännu snabbare än hyrorna, vilket innebär ytterligare utmaningar för framtida hyresgäster.
Allt detta vet Stefan alltför väl. "Jag känner mig lyckligt lottad som har den här lägenheten", säger han och hoppas få behålla den. Bekymmer och behov hos hyresgäster som han är inte isolerade fall. För många känns det att hyra i Köln som en lindrig promenad då efterfrågan fortsätter att pressa priserna till nya höjder. För mer information om de aktuella hyrespriserna i Köln är det värt att ta en titt på Immobilienscout24 eller koeln.de.
Designfriheten och känslan av trygghet för hyresgästerna i Köln står på spel. Staden måste hitta sätt att motverka denna trend. För hyresgäster som Stefans oro är påtaglig och kräver lösningar som gör att bygga och bo i katedralstaden återigen mer överkomligt.