Suche
Mein Konto
Kölnska najemniška norost: Stefan se boji za svoje ljubljeno stanovanje!
Stefan poroča o svojem izzivu obvladovanja naraščajočih cen najemnin v Bayenthalu in deli svojo osebno življenjsko situacijo.
Kölnska najemniška norost: Stefan se boji za svoje ljubljeno stanovanje!
Cene najemnin v Kölnu so v zadnjih letih močno narasle in številni najemniki, kot je Stefan iz Marienburga, občutijo posledice na lastni koži. Dobrih 13 let je živel v 56 kvadratnih metrov velikem podstrešnem stanovanju, ki ga je nekoč odštel za 980 nemških mark. Leta 2010 se je s takratno punco preselil v Bayenthal, kjer že 15 let živi v popolnoma prenovljenem 96 kvadratnih metrov velikem trisobnem stanovanju z dvema kopalnicama in ložo. Zdaj pa ga skrbi, da tega stanovanja ne bo mogel več obdržati.
Stefan, ki se je pred dvema letoma ločil od žene zaradi zdravstvenih razlogov, čuti velik pritisk. Ob slabih 2400 evrih mesečnega dohodka in najemnini, ki trenutno znaša 1400 evrov, si je za kritje stroškov vzel sostanovalko, ki uporablja sobo za goste in drugo kopalnico. »Cene so tukaj v Kölnu enostavno močno narasle,« pojasnjuje in se pritožuje nad visokimi stroški gradnje in pohlepom investitorjev po dobičku kot glavnima razlogoma za neustavljivo rast najemnin.
Indeks najemnin in razvoj trga
Razmere na kölnskem stanovanjskem trgu se odražajo tudi v trenutnem indeksu najemnin, ki ga vsaki dve leti pripravi Rhenish Real Estate Exchange v sodelovanju z različnimi organizacijami. Po zadnjih podatkih je trg v Kölnu živahen, z nadaljnjo rastjo prebivalstva, zaradi katere bi lahko mesto do leta 2040 doseglo več kot 1,2 milijona prebivalcev. Ta razvoj vodi do visoke nove najemnine in povzroča, da najemnine še naprej skokovito naraščajo.
Cene so še posebej visoke v mestnih središčih in priljubljenih mestnih predelih na levem bregu Rena. Nasprotno pa so srednje velike in cenejše lokacije v urbanem okolju vse redkejše, z izjemo centra in zahodnega juga. Pogled v podrobnosti kölnskega indeksa najemnin jasno pokaže, da nakupne cene stanovanj in hiš rastejo celo hitreje kot najemnine, kar predstavlja dodatne izzive za bodoče najemnike.
Štefan vse to predobro ve. »Počutim se srečnega, da imam to stanovanje,« pravi in upa, da ga bo obdržal. Skrbi in potrebe najemnikov, kot je on, niso osamljeni primeri. Za mnoge se najem v Kölnu zdi kot hoja po vrvi, saj povpraševanje še naprej dviguje cene na nove višine. Za več informacij o trenutnih cenah najema v Kölnu se splača pogledati na Immobilienscout24 ali koeln.de.
Na kocki sta svoboda oblikovanja in občutek varnosti najemnikov v Kölnu. Mesto mora najti načine za boj proti temu trendu. Ker so pomisleki najemnikov, kot je Stefan, resnični in zahtevajo rešitve, s katerimi bosta gradnja in bivanje v mestu katedrale znova dostopnejša.