Kolínovo prenájom šialenstva: Stefan sa obáva svojho milovaného bytu!

Kolínovo prenájom šialenstva: Stefan sa obáva svojho milovaného bytu!

Bayenthal, Deutschland - Ceny z prenájmu v Kolíne nad Rýnom v posledných rokoch prudko vzrástli a mnoho nájomcov, ako je Stefan z Marienburgu, cíti účinky zblízka. Žil v strešnom byte s rozlohou 56 štvorcových metrov viac ako 13 rokov, ktorý raz zaplatil za 980 nemeckých značiek. V roku 2010 sa v tom čase presťahoval do Bayenthalu so svojou priateľkou, kde žil v úplne zrekonštruovanom trojizbovom apartmáne s rozlohou 96 štvorcových metrov s dvoma kúpeľmi a Loggia. Ale teraz sa snaží, aby už nebol schopný udržať tento byt.

Stefan, ktorý sa pred dvoma rokmi oddelil od svojej manželky zo zdravotných dôvodov, sa vidí pod tlakom. S mesačným príjmom vo výške menej ako 2400 EUR a nájomným v súčasnosti 1400 eur teplých, dostal spolubývajúceho, ktorý používa hosťovskú izbu a druhú kúpeľňu na zvládnutie nákladov. „Ceny tu v Kolíne nad Rýnom jednoducho vzrástli,“ vysvetľuje a sťažuje sa na vysoké náklady na výstavbu a zisk investorov za základné príčiny nezastaviteľného zvyšovania cien nájomného.

Index nájomného a vývoj trhu

Situácia na kolínskom trhu s nehnuteľnosťami sa odráža aj v súčasnom indexe nájomného, ktorý každé dva roky vytvára Rheinische Realsbörse v spolupráci s rôznymi organizáciami. Podľa najnovších čísel je trh v Kolíne nad Rýnom živý, s pokračujúcim rastom populácie, ktorý by mesto mohlo do roku 2040 priniesť viac ako 1,2 milióna obyvateľov. Tento vývoj vedie k vysokej novej kvóte na prenájom a naďalej k nárastu nálevu.

Najmä na miestach v centre mesta a na populárnom ľavom brehu Rýn sú ceny obzvlášť vysoké. Naopak, stredné a lacnejšie miesta sa v mestskej oblasti stávajú čoraz zriedkavejšími, s výnimkou centra a západného juhu. Pohľad na podrobnosti indexu Kolína Rent Index jasne ukazuje, že kúpné ceny bytov a domov stúpajú ešte viac ako nájomné, čo predstavuje pre budúcich nájomcov ďalšie výzvy.

Stefan to všetko vie príliš dobre. „Vážim sa, že mám tento byt,“ hovorí a dúfa, že ho udržuje. Obavy a potreby nájomcov, ako je on, nie sú izolované prípady. Pre mnohých sa prenájom v Kolíne cíti ako akt drôteného lana, zatiaľ čo dopyt naďalej zvyšuje ceny do nových výšok. Viac informácií o súčasných cenách prenájmu v Kolíne nad Rýnom, pohľad na ImmobiliensCout24 alebo koeln.de.

Sloboda dizajnu a pocit bezpečia nájomcov v Kolíne sú na pokraji. Mesto musí nájsť cesty, aby pôsobili proti tomuto trendu. Pretože obavy nájomcov, ako je Stefan, sú skutočné a vyžadujú riešenia, ktoré zvyšujú opäť dostupnosť budovy a bývania v katedrálnom meste.