Suche
Mein Konto
Kolínske nájomné šialenstvo: Štefan sa bojí o svoj milovaný byt!
Stefan informuje o svojej výzve vyrovnať sa s rastúcimi cenami nájomného v Bayenthale a zdieľa svoju osobnú životnú situáciu.
Kolínske nájomné šialenstvo: Štefan sa bojí o svoj milovaný byt!
Ceny prenájmov v Kolíne v posledných rokoch prudko vzrástli a mnohí nájomníci ako Stefan z Marienburgu to pociťujú na vlastnej koži. Žil vyše 13 rokov v podkrovnom byte s rozlohou 56 metrov štvorcových, ktorý kedysi zaplatil za 980 nemeckých mariek. V roku 2010 sa so svojou vtedajšou priateľkou presťahoval do Bayenthalu, kde už 15 rokov žije v kompletne zrekonštruovanom trojizbovom byte s rozlohou 96 metrov štvorcových s dvomi kúpeľňami a loggiou. Teraz sa však obáva, že tento byt si už neudrží.
Štefan, ktorý sa pred dvoma rokmi zo zdravotných dôvodov rozišiel s manželkou, sa cíti pod veľkým tlakom. S mesačným príjmom tesne pod 2 400 eur a nájomným v súčasnosti 1 400 eur si zobral spolubývajúcu, ktorá na pokrytie nákladov využíva hosťovskú izbu a druhú kúpeľňu. „Ceny tu v Kolíne jednoducho prudko vzrástli,“ vysvetľuje a sťažuje sa na vysoké stavebné náklady a nenásytnosť investorov po zisku, ktoré sú hlavnými dôvodmi nezadržateľného zvyšovania nájomného.
Index nájomného a vývoj na trhu
Situáciu na kolínskom trhu s bytmi odzrkadľuje aj aktuálny index nájomného, ktorý každé dva roky zostavuje Rhenish Real Estate Exchange v spolupráci s rôznymi organizáciami. Podľa najnovších údajov je trh v Kolíne nad Rýnom na vzostupe, s pokračujúcim rastom populácie, ktorý by mohol priniesť mestu do roku 2040 viac ako 1,2 milióna obyvateľov. Tento vývoj vedie k vysokému novému nájomnému a spôsobuje, že nájomné bude naďalej raketovo stúpať.
Ceny sú obzvlášť vysoké v centrách miest a populárnych mestských oblastiach na ľavom brehu Rýna. Naproti tomu stredne veľké a lacnejšie lokality v intraviláne sú s výnimkou centra a západného juhu čoraz zriedkavejšie. Pohľad na detaily kolínskeho indexu nájomného jasne ukazuje, že kúpne ceny bytov a domov rastú ešte rýchlejšie ako nájomné, čo predstavuje pre budúcich nájomníkov ďalšie výzvy.
Stefan to všetko veľmi dobre vie. "Cítim šťastie, že mám tento byt," hovorí a dúfa, že si ho udržím. Starosti a potreby nájomníkov ako on nie sú ojedinelé prípady. Pre mnohých je prenájom v Kolíne nad Rýnom ako prechádzka po lane, keďže dopyt naďalej tlačí ceny do nových výšin. Pre viac informácií o aktuálnych cenách prenájmu v Kolíne sa oplatí pozrieť si Immobilienscout24 alebo koeln.de.
Sloboda dizajnu a pocit bezpečia pre nájomníkov v Kolíne sú v hre. Mesto musí nájsť spôsoby, ako tomuto trendu čeliť. Pretože obavy nájomníkov ako Stefan sú skutočné a vyžadujú si riešenia, vďaka ktorým bude budovanie a bývanie v katedrálnom meste opäť dostupnejšie.