Wynajem Kolonii: Stefan obawia się swojego ukochanego mieszkania!

Wynajem Kolonii: Stefan obawia się swojego ukochanego mieszkania!

Stefan, który dwa lata temu oddzielił się od żony ze względów zdrowotnych, widzi się pod presją. Z miesięcznym dochodem wynoszącym nieco mniej niż 2400 euro i czynszem w wysokości 1400 euro ciepłego, otrzymał współlokatora, który korzysta z pokoju gościnnego i drugą łazienkę do radzenia sobie z kosztami. „Ceny tutaj w Kolonii po prostu źle wzrosły” - wyjaśnia, narzekając na wysokie koszty budowy i zysk inwestorów, ponieważ istotne przyczyny nie do powstrzymania wzrostu ceny wynajmu.

Indeks czynszu i rozwój rynku

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Kolonii znajduje również odzwierciedlenie w obecnym indeksie czynszu, który jest tworzony co dwa lata przez Rheinische Realsbörse we współpracy z różnymi organizacjami. Według najnowszych danych rynek w Kolonii jest ożywiony, z ciągłym wzrostem populacji, które miasto mogłoby doprowadzić do ponad 1,2 miliona mieszkańców do 2040 r. Rozwój ten prowadzi do wysokiej nowej kwoty wynajmu i nadal gwałtownie wzrasta czynsze.

Zwłaszcza w lokalizacjach w centrum miasta i popularnym, lewym brzegu Renu ceny są szczególnie wysokie. Natomiast średnie i tańsze lokalizacje stają się coraz rzadsze w obszarze miejskim, z wyjątkiem centrum i zachodniego Południa. Spojrzenie na szczegóły indeksu czynszu w Kolonii wyraźnie pokazuje, że ceny zakupów mieszkalnych i domów rosną jeszcze więcej niż czynsze, co stanowi dodatkowe wyzwania dla przyszłych najemców.

Stefan wie o tym wszystkim. „Doceniam się, że mam to mieszkanie” - mówi i ma nadzieję, że go zatrzymam. Obawy i potrzeby najemców takich jak on nie są odizolowanymi przypadkami. Dla wielu wynajęcie w Kolonii przypomina ustawę o linie z drutu, podczas gdy popyt nadal napędza ceny na nowe wyżyny. Aby uzyskać więcej informacji na temat obecnych cen wynajmu w Kolonii, spojrzenie na ImmobiLienscout24 lub Koeln.de.

Wolność projektowania i poczucie bezpieczeństwa najemców w Kolonii są na skraju. Miasto musi znaleźć ścieżki przeciwdziałające temu trendowi. Ponieważ obawy najemców takich jak Stefan są prawdziwe i wymagają rozwiązań, które sprawiają, że budowanie i życie w Cathedral City znów jest bardziej przystępne.