Suche
Mein Konto
Kölns utleiegalskap: Stefan frykter for sin elskede leilighet!
Stefan rapporterer om utfordringen hans med å takle de stigende leieprisene i Bayenthal og deler sin personlige livssituasjon.
Kölns utleiegalskap: Stefan frykter for sin elskede leilighet!
Leieprisene i Köln har steget kraftig de siste årene, og mange leietakere som Stefan fra Marienburg merker effekten på egenhånd. Han bodde i over 13 år i en 56 kvadratmeter stor loftsleilighet, som han en gang betalte for 980 tyske mark. I 2010 flyttet han til Bayenthal med sin daværende kjæreste, hvor han har bodd i 15 år i en totalrenovert, 96 kvadratmeter stor treromsleilighet med to bad og en loggia. Men nå er han bekymret for at han ikke lenger skal klare å beholde denne leiligheten.
Stefan, som skilte seg fra kona for to år siden av helsemessige årsaker, føler seg under mye press. Med en månedlig inntekt på i underkant av 2.400 euro og en husleie på i dag 1.400 euro, har han tatt inn en romkamerat som bruker et gjesterom og et bad nummer to til å dekke kostnadene. «Prisene har rett og slett steget dårlig her i Köln», forklarer han og klager over de høye byggekostnadene og investorenes grådighet etter profitt som hovedårsakene til de ustoppelige husleieøkningene.
Husleieindeks og markedsutvikling
Situasjonen på boligmarkedet i Köln gjenspeiles også i dagens husleieindeks, som utarbeides annethvert år av Rhenish Real Estate Exchange i samarbeid med ulike organisasjoner. Ifølge de siste tallene er markedet i Köln oppegående, med fortsatt befolkningsvekst som kan bringe byen til over 1,2 millioner innbyggere innen 2040. Denne utviklingen fører til en høy ny leiepris og fører til at leieprisene fortsetter å skyte i været.
Prisene er spesielt høye i indre byområder og de populære urbane områdene på venstre bredd av Rhinen. I motsetning til dette har mellomstore og billigere lokaliteter i byområdet blitt stadig mer sjeldne, med unntak av sentrum og vestre sør. En titt på detaljene i husleieindeksen i Köln viser tydelig at kjøpeprisene på leiligheter og hus stiger enda raskere enn husleiene, noe som gir ytterligere utfordringer for fremtidige leietakere.
Stefan vet alt for godt. "Jeg føler meg heldig som har denne leiligheten," sier han, og håper å beholde den. Bekymringene og behovene til leietakere som ham er ikke enkelttilfeller. For mange føles det å leie i Köln som en stram vandring ettersom etterspørselen fortsetter å presse prisene til nye høyder. For mer informasjon om gjeldende leiepriser i Köln, er det verdt å ta en titt på Immobilienscout24 eller koeln.de.
Designfriheten og følelsen av trygghet for leietakere i Köln står på spill. Byen må finne måter å motvirke denne trenden. Fordi bekymringene til leietakere som Stefan er reelle og krever løsninger som gjør det rimeligere å bygge og bo i katedralbyen igjen.