Keulen's huurwaanzin: Stefan vreest voor zijn geliefde appartement!

Keulen's huurwaanzin: Stefan vreest voor zijn geliefde appartement!

Bayenthal, Deutschland - De huurprijzen in Keulen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen en veel huurders zoals Stefan uit Marienburg voelen de effecten van dichtbij. Hij woonde meer dan 13 jaar in een dakappartement van 56 vierkante meter, dat hij ooit betaalde voor 980 Duitse cijfers. In 2010 verhuisde hij destijds naar Bayenthal met zijn vriendin, waar hij in een volledig gerenoveerd, 96 vierkante meter met drie kamers met twee baden en een loggia gedurende 15 jaar heeft gewoond. Maar nu worstelt hij om dit appartement niet langer te kunnen houden.

Stefan, die twee jaar geleden om gezondheidsredenen van zijn vrouw scheidde, ziet zichzelf onder druk. Met een maandelijks inkomen van iets minder dan 2400 euro en een huur van momenteel 1400 euro warm, heeft hij een huisgenoot ontvangen die een logeerkamer en een tweede badkamer gebruikt om de kosten te verwerken. "De prijzen hier in Keulen zijn gewoon slecht gestegen", legt hij uit, klagen over de hoge bouwkosten en de winstgevel van de beleggers als de essentiële oorzaken van de niet te stoppen huurprijsstijgingen.

huurindex en marktontwikkelingen

De situatie op de huizenmarkt van Keulen wordt ook weerspiegeld in de huidige huurindex, die om de twee jaar wordt gecreëerd door de Rheinische Realsbörse in samenwerking met verschillende organisaties. Volgens de laatste cijfers is de markt in Keulen levendig, met een voortdurende bevolkingsgroei die de stad tegen 2040 aan meer dan 1,2 miljoen inwoners zou kunnen opleveren. Deze ontwikkeling leidt tot een hoog nieuw huurquotum en blijft huren omhoogschieten.

Vooral op locaties in het centrum en de populaire, linkeroever van de Rijn, de prijzen zijn bijzonder hoog. Medium en goedkopere locaties zijn daarentegen steeds zeldzamer geworden in het stedelijke gebied, behalve het centrum en het westelijke zuiden. Uit een blik op de details van de Keulen -huurindex blijkt duidelijk dat de aankoopprijzen voor appartementen en huizen nog meer stijgen dan de huurprijzen, wat extra uitdagingen voor toekomstige huurders vertegenwoordigt.

Stefan kent dit allemaal te goed. "Ik waardeer mezelf dat ik dit appartement heb", zegt hij en hoopt het te houden. De zorgen en behoeften van huurders zoals hij zijn geen geïsoleerde gevallen. Voor velen voelt het huren in Keulen als een Wire Rope Act, terwijl de vraag de prijzen naar nieuwe hoogten blijft stimuleren. Voor meer informatie over de huidige huurprijzen in Keulen, een blik op Immobilienscout24 of koeln.de.

De vrijheid van design en het gevoel van veiligheid voor huurders in Keulen zijn op de rand. De stad moet paden vinden om deze trend tegen te gaan. Omdat de zorgen van huurders zoals Stefan echt zijn en oplossingen vereisen die bouwen en wonen in de kathedraalstad weer betaalbaarder maken.