Suche
Mein Konto
De huurgekte in Keulen: Stefan vreest voor zijn geliefde appartement!
Stefan doet verslag van zijn uitdaging om het hoofd te bieden aan de stijgende huurprijzen in Bayenthal en deelt zijn persoonlijke woonsituatie.
De huurgekte in Keulen: Stefan vreest voor zijn geliefde appartement!
De huurprijzen in Keulen zijn de afgelopen jaren sterk gestegen en veel huurders zoals Stefan uit Marienburg voelen de gevolgen uit de eerste hand. Hij woonde ruim 13 jaar in een zolderappartement van 56 vierkante meter, waarvoor hij ooit 980 Duitse mark betaalde. In 2010 verhuisde hij met zijn toenmalige vriendin naar Bayenthal, waar hij 15 jaar lang woonde in een compleet gerenoveerd driekamerappartement van 96 vierkante meter met twee badkamers en een loggia. Maar nu is hij bang dat hij dit appartement niet langer kan behouden.
Stefan, die twee jaar geleden om gezondheidsredenen van zijn vrouw scheidde, voelt zich onder grote druk. Met een maandinkomen van een kleine 2.400 euro en een huurprijs van momenteel 1.400 euro heeft hij een huisgenoot in huis genomen die een logeerkamer en een tweede badkamer gebruikt om de kosten te dekken. “De prijzen zijn hier in Keulen simpelweg flink gestegen”, legt hij uit en klaagt over de hoge bouwkosten en de winstzucht van investeerders als belangrijkste redenen voor de onstuitbare huurstijgingen.
Huurindex en marktontwikkelingen
De situatie op de Keulse woningmarkt komt ook tot uiting in de huidige huurindex, die elke twee jaar wordt opgesteld door de Rijnlandse Vastgoedbeurs in samenwerking met verschillende organisaties. Volgens de laatste cijfers is de markt in Keulen levendig, met een aanhoudende bevolkingsgroei die de stad in 2040 op ruim 1,2 miljoen inwoners zou kunnen brengen. Deze ontwikkeling leidt tot een hoge nieuwe huurprijs en zorgt ervoor dat de huurprijzen blijven stijgen.
De prijzen zijn vooral hoog in de binnenstad en in de populaire stedelijke gebieden aan de linkeroever van de Rijn. Daarentegen zijn middelgrote en goedkopere locaties in het stedelijk gebied steeds zeldzamer geworden, met uitzondering van het centrum en het westelijke zuiden. Een blik op de details van de Keulse huurindex laat duidelijk zien dat de koopprijzen voor appartementen en huizen nog sneller stijgen dan de huurprijzen, wat extra uitdagingen met zich meebrengt voor toekomstige huurders.
Stefan weet dit allemaal maar al te goed. "Ik voel me gelukkig dat ik dit appartement heb", zegt hij, en hij hoopt het te behouden. De zorgen en behoeften van huurders zoals hij staan niet op zichzelf. Voor velen voelt huren in Keulen als een koorddansen, omdat de vraag de prijzen naar nieuwe hoogten blijft duwen. Voor meer informatie over de actuele huurprijzen in Keulen is het de moeite waard om eens te kijken op Immobilienscout24 of koeln.de.
De ontwerpvrijheid en het gevoel van veiligheid voor huurders in Keulen staan op het spel. De stad moet manieren vinden om deze trend tegen te gaan. Want de zorgen van huurders als Stefan zijn reëel en vragen om oplossingen die het bouwen en wonen in de kathedraalstad weer betaalbaarder maken.