Suche
Mein Konto
Ķelnes īres trakums: Stefans baidās par savu mīļoto dzīvokli!
Stefans stāsta par savu izaicinājumu tikt galā ar augošajām īres cenām Bajentālē un dalās ar savu personīgo dzīves situāciju.
Ķelnes īres trakums: Stefans baidās par savu mīļoto dzīvokli!
Īres cenas Ķelnē pēdējos gados ir strauji pieaugušas, un daudzi īrnieki, piemēram, Stefans no Marienburgas, izjūt sekas no pirmavotiem. Vairāk nekā 13 gadus viņš dzīvoja 56 kvadrātmetrus lielā bēniņu dzīvoklī, par kuru savulaik samaksāja 980 Vācijas markas. 2010. gadā viņš kopā ar savu toreizējo draudzeni pārcēlās uz Bajentālu, kur jau 15 gadus dzīvo pilnībā izremontētā, 96 kvadrātmetrus plašā trīsistabu dzīvoklī ar divām vannas istabām un lodžiju. Taču tagad viņš uztraucas, ka vairs nevarēs paturēt šo dzīvokli.
Stefans, kurš veselības apsvērumu dēļ pirms diviem gadiem izšķīrās no sievas, jūtas zem liela spiediena. Ar ikmēneša ienākumiem nedaudz zem 2400 eiro un īres maksu šobrīd 1400 eiro, viņš uzņēmis istabas biedru, kurš izmaksu segšanai izmanto viesu istabu un otru vannas istabu. “Cenas šeit Ķelnē vienkārši ir stipri cēlušās,” viņš skaidro un sūdzas par augstajām būvniecības izmaksām un investoru peļņas kāri kā galveno iemeslu neapturamajai īres pieaugumam.
Īres indekss un tirgus norises
Situāciju Ķelnes mājokļu tirgū atspoguļo arī aktuālais īres indekss, ko reizi divos gados sastāda Reinas nekustamo īpašumu birža sadarbībā ar dažādām organizācijām. Saskaņā ar jaunākajiem datiem Ķelnes tirgus ir plaukstošs, turpinoties iedzīvotāju skaita pieaugumam, kas līdz 2040. gadam pilsētā varētu sasniegt vairāk nekā 1,2 miljonus iedzīvotāju. Šī attīstība izraisa augstu īres likmi un liek īres maksai turpināt strauji pieaugt.
Īpaši augstas cenas ir pilsētas centrā un populārajās pilsētu teritorijās Reinas kreisajā krastā. Turpretim vidēja lieluma un lētākas vietas pilsētvidē kļūst arvien retākas, izņemot centru un rietumu dienvidus. Ieskatoties Ķelnes īres indeksa detaļās, skaidri redzams, ka dzīvokļu un māju iegādes cenas aug pat straujāk nekā īres cenas, kas nākamajiem īrniekiem rada papildu izaicinājumus.
Stefans to visu pārāk labi zina. "Es jūtos laimīgs, ka man ir šis dzīvoklis," viņš saka un cer to paturēt. Tādu īrnieku kā viņam rūpes un vajadzības nav atsevišķi gadījumi. Daudziem īrēšana Ķelnē šķiet kā staigāšana pa virvi, jo pieprasījums turpina paaugstināt cenas jaunā augstumā. Lai iegūtu plašāku informāciju par pašreizējām nomas cenām Ķelnē, ir vērts ieskatīties vietnē Immobilienscout24 vai koeln.de.
Uz spēles ir likta dizaina brīvība un Ķelnes īrnieku drošības sajūta. Pilsētai ir jāatrod veidi, kā pretoties šai tendencei. Jo tādu īrnieku kā Stefans bažas ir patiesas un prasa risinājumus, kas katedrāles pilsētā celtniecību un dzīvošanu atkal padara pieejamāku.