Kelno nuomos beprotybė: Stefanas bijo dėl savo mylimo buto!

Kelno nuomos beprotybė: Stefanas bijo dėl savo mylimo buto!

Nuomos kainos Kelne pastaraisiais metais smarkiai išaugo, o daugelis nuomininkų, tokių kaip Stefanas iš Marienburgo, jaučia poveikį iš pirmų lūpų. Daugiau nei 13 metų jis gyveno 56 kvadratinių metrų palėpėje esančiame bute, už kurį kažkada sumokėjo 980 Vokietijos markių. 2010-aisiais jis su tuometine mergina persikėlė į Bajentalį, kur jau 15 metų gyveno visiškai renovuotame 96 kvadratinių metrų trijų kambarių bute su dviem vonios kambariais ir lodžija. Tačiau dabar jis nerimauja, kad nebegalės išlaikyti šio buto.

Prieš dvejus metus su žmona dėl sveikatos išsiskyręs Stefanas jaučia didelį spaudimą. Mėnesio pajamos – kiek mažiau nei 2400 eurų, o nuoma šiuo metu – 1400 eurų, jis priėmė sugyventinį, kuris naudojasi svečių kambariu ir antruoju vonios kambariu, kad padengtų išlaidas. „Kainos čia, Kelne, tiesiog stipriai pakilo“, – aiškina jis ir skundžiasi didelėmis statybų sąnaudomis bei investuotojų pelno troškimu, kaip pagrindinėmis nesustabdomo nuomos augimo priežastimis.

Nuomos indeksas ir rinkos pokyčiai

Situaciją Kelno būsto rinkoje atspindi ir dabartinis nuomos indeksas, kurį kas dvejus metus sudaro Reino nekilnojamojo turto birža, bendradarbiaudama su įvairiomis organizacijomis. Remiantis naujausiais skaičiais, Kelno rinka klesti, o gyventojų skaičius ir toliau auga, todėl iki 2040 m. mieste gali gyventi daugiau nei 1,2 mln. gyventojų. Dėl šios plėtros atsiranda aukštas naujas nuomos tarifas, o nuomos kainos ir toliau sparčiai kyla.

Kainos ypač didelės miesto centrinėse vietose ir populiariose miesto vietose kairiajame Reino krante. Priešingai, vidutinio dydžio ir pigesnės vietos miesto zonoje tampa vis retesnės, išskyrus centrą ir vakarinius pietus. Pažvelgus į Kelno nuomos indekso detales aiškiai matyti, kad butų ir namų pirkimo kainos kyla net greičiau nei nuomos, o tai kelia papildomų iššūkių būsimiems nuomininkams.

Stefanas visa tai per gerai žino. „Man pasisekė, kad turiu šį butą“, – sako jis ir tikisi jį pasilikti. Tokių nuomininkų kaip jis rūpesčiai ir poreikiai nėra pavieniai atvejai. Daugeliui nuoma Kelne atrodo kaip vaikščiojimas lynu, nes paklausa ir toliau kelia kainas į naujas aukštumas. Norėdami gauti daugiau informacijos apie dabartines nuomos kainas Kelne, verta pasidomėti Immobilienscout24 arba koeln.de.

Pavojuje yra dizaino laisvė ir nuomininkų saugumo jausmas Kelne. Miestas turi rasti būdų, kaip atremti šią tendenciją. Kadangi nuomininkų, tokių kaip Stefanas, susirūpinimas yra tikras ir reikalauja sprendimų, dėl kurių statyba ir gyvenimas katedros mieste vėl būtų prieinamesnis.