Köln bérleti őrülete: Stefan félti szeretett lakását!

Köln bérleti őrülete: Stefan félti szeretett lakását!

Kölnben a bérleti díjak meredeken emelkedtek az elmúlt években, és sok bérlő, mint például a marienburgi Stefan, első kézből érzi ennek hatását. Több mint 13 évig élt egy 56 négyzetméteres tetőtéri lakásban, amit egykor 980 német márkáért fizetett. 2010-ben akkori barátnőjével Bayenthalba költözött, ahol 15 éve él egy teljesen felújított, 96 négyzetméteres háromszobás lakásban, két fürdőszobával és loggiával. Most azonban attól tart, hogy nem tudja többé megtartani ezt a lakást.

Stefan, aki két éve vált el feleségétől egészségügyi okokból, nagy nyomás alatt érzi magát. Alig 2400 eurós havi jövedelmével és jelenleg 1400 eurós bérleti díjával felvett egy szobatársat, aki egy vendégszobát és egy második fürdőszobát használ a költségek fedezésére. „Egyszerűen csúnyán megemelkedtek az árak itt Kölnben” – magyarázza, és panaszkodik a magas építési költségekre és a befektetők profitéhségére, mint a megállíthatatlan bérleti díjemelésekre.

Bérleti index és piaci fejlemények

A kölni lakáspiac helyzetét tükrözi az aktuális bérleti díj index is, amelyet kétévente a rajnai ingatlantőzsde készít különböző szervezetekkel együttműködve. A legfrissebb adatok szerint a kölni piac élénk, a népesség folyamatos növekedésével 2040-re több mint 1,2 millió lakosra lehet számítani a városban. Ez a fejlemény magas bérleti díjhoz vezet, és a bérleti díjak továbbra is az egekbe szöknek.

Az árak különösen magasak a belvárosban és a Rajna bal partján fekvő népszerű városi területeken. Ezzel szemben a városi térségben egyre ritkábbak a közepes méretű és olcsóbb helyek, kivéve a központot és a nyugati déli részt. A kölni lakbérindex részleteit szemlélve jól látható, hogy a lakások és házak vételárai még a bérleti díjaknál is gyorsabban emelkednek, ami további kihívások elé állítja a leendő bérlőket.

Stefan mindezt túl jól tudja. „Szerencsésnek érzem magam, hogy nálam van ez a lakás” – mondja, és reméli, hogy megtarthatja. A hozzá hasonló bérlők gondjai és igényei nem elszigetelt esetek. Sokak számára a kölni bérlés egy kötélen séta, mivel a kereslet továbbra is új magasságokba emeli az árakat. Az aktuális kölni bérleti díjakról további információt az Immobilienscout24 vagy a koeln.de oldalon talál.

A tervezés szabadsága és a kölni bérlők biztonságérzete forog kockán. A városnak meg kell találnia a módját ennek a tendenciának az ellensúlyozására. Mert az olyan bérlők aggodalmai, mint Stefan, valósak, és olyan megoldásokat igényelnek, amelyek újra megfizethetőbbé teszik a katedrálisban való építkezést és az életet.