Suche
Mein Konto
Kölnsko ludilo za iznajmljivanje: Stefan strahuje za svoj voljeni stan!
Stefan izvještava o svom izazovu suočavanja s rastućim cijenama stanarine u Bayenthalu i dijeli svoju osobnu životnu situaciju.
Kölnsko ludilo za iznajmljivanje: Stefan strahuje za svoj voljeni stan!
Cijene najma u Kölnu naglo su porasle posljednjih godina, a mnogi stanari poput Stefana iz Marienburga osjećaju posljedice iz prve ruke. Više od 13 godina živio je u potkrovlju od 56 četvornih metara, koji je svojedobno platio 980 njemačkih maraka. 2010. s tadašnjom djevojkom preselio se u Bayenthal, gdje već 15 godina živi u potpuno renoviranom trosobnom stanu od 96 četvornih metara s dvije kupaonice i lođom. Ali sada je zabrinut da više neće moći zadržati ovaj stan.
Stefan, koji se prije dvije godine razveo od supruge zbog zdravstvenih razloga, osjeća se pod velikim pritiskom. Uz mjesečna primanja od nešto manje od 2400 eura i stanarinu od trenutno 1400 eura, udomio je cimericu koja koristi gostinjsku sobu i drugu kupaonicu kako bi pokrila troškove. “Ovdje u Kölnu cijene su jednostavno jako porasle”, objašnjava i žali se na visoke troškove gradnje i pohlepu investitora za profitom kao glavne razloge nezaustavljivog rasta stanarina.
Indeks najamnine i kretanja na tržištu
Situacija na tržištu stanova u Kölnu također se odražava u trenutnom indeksu najamnine, koji svake dvije godine izrađuje Rhenish Real Estate Exchange u suradnji s različitim organizacijama. Prema najnovijim brojkama, tržište u Kölnu je živahno, s kontinuiranim rastom stanovništva koji bi grad mogao dovesti do više od 1,2 milijuna stanovnika do 2040. Ovaj razvoj događaja dovodi do visoke nove stope najma i uzrokuje da najamnine nastave vrtoglavo rasti.
Cijene su posebno visoke u gradskim središtima i popularnim gradskim područjima na lijevoj obali Rajne. Nasuprot tome, srednje velike i jeftinije lokacije u urbanom području postale su sve rjeđe, s izuzetkom centra i zapadnog juga. Pogled na detalje Kölnskog indeksa najma jasno pokazuje da kupoprodajne cijene stanova i kuća rastu čak i brže od najamnina, što predstavlja dodatne izazove za buduće stanare.
Stefan sve to predobro zna. “Osjećam se sretnim što imam ovaj stan”, kaže on i nada se da će ga zadržati. Brige i potrebe stanara poput njega nisu usamljeni slučajevi. Mnogima se iznajmljivanje u Kölnu čini poput hodanja po žici jer potražnja i dalje podiže cijene na nove visine. Za više informacija o trenutnim cijenama najma u Kölnu, vrijedi pogledati Immobilienscout24 ili koeln.de.
Sloboda dizajna i osjećaj sigurnosti za stanare u Kölnu su u pitanju. Grad mora naći načina da se suprotstavi ovom trendu. Zato što su zabrinutosti stanara poput Stefana stvarne i zahtijevaju rješenja koja će izgradnju i život u gradu katedrale ponovno učiniti pristupačnijim.