Kölnin vuokra -hulluus: Stefan pelkää rakkaalle asunnolleen!

Kölnin vuokra -hulluus: Stefan pelkää rakkaalle asunnolleen!

Bayenthal, Deutschland - Kölnin vuokraushinnat ovat nousseet voimakkaasti viime vuosina, ja monet Marienburgin Stefanin vuokralaiset tuntevat vaikutukset lähelle. Hän asui 56 neliömetrin kattohuoneistossa yli 13 vuotta, jonka hän maksoi kerran 980 saksalaisesta merkinnästä. Vuonna 2010 hän muutti tuolloin Bayenthaliin tyttöystävänsä kanssa, missä hän on asunut täysin kunnostetussa 96 neliömetrin kolmen huoneen huoneistossa, jossa oli kaksi kylpyä ja loggia 15 vuotta. Mutta nyt hän kamppailee, jotta hän ei enää pysty pitämään tätä huoneistoa.

Stefan, joka erotti vaimonsa kaksi vuotta sitten terveyssyistä, näkee itsensä paineen alaisena. Kuukausituloilla on vajaat 2400 euroa ja vuokra tällä hetkellä 1400 eurolla lämpimänä, hän on saanut kämppiksen, joka käyttää vierashuonetta ja toista kylpyhuonetta kustannusten käsittelemiseen. "Kölnissä olevat hinnat nousivat yksinkertaisesti huonosti", hän selittää valittaen korkeista rakennuskustannuksista ja sijoittajien voitosta ahneudesta pysäyttämättömän vuokrahinnan nousun olennaisena syynä.

Vuokraindeksi ja markkinoiden kehitys

Kölnin asuntomarkkinoiden tilanne heijastuu myös nykyisessä vuokra -indeksissä, jonka Rheinische realsbörse on luonut joka toinen vuosi yhteistyössä eri organisaatioiden kanssa. Viimeisimpien lukujen mukaan Kölnin markkinat ovat vilkkaat, ja väestönkasvu on jatkuvaa, jota kaupunki voi tuoda yli 1,2 miljoonaan asukkaan vuoteen 2040 mennessä. Tämä kehitys johtaa korkeaan uuteen vuokrakiintiöön ja jatkaa vuokrien nousua.

Erityisesti keskustan paikoissa ja Reinin suositussa vasemmassa rannossa hinnat ovat erityisen korkeat. Sitä vastoin keskisuuret ja halvemmat sijainnit ovat tulleet yhä harvinaisemmiksi kaupunkialueella, lukuun ottamatta keskustaa ja länsi -etelää. Kölnin vuokra -indeksin yksityiskohdat osoittavat selvästi, että huoneistojen ja talojen ostohinnat nousevat jopa enemmän kuin vuokria, mikä edustaa tuleville vuokralaisille lisähaasteita.

Stefan tietää kaiken tämän liian hyvin. "Arvostan itseäni siitä, että minulla on tämä huoneisto", hän sanoo ja toivoo pitävänsä sen. Hänen kaltaistensa vuokralaisten huolenaiheet ja tarpeet eivät ole erillisiä tapauksia. Monille Kölnissä vuokraus tuntuu langan köyden toimesta, kun taas kysyntä ajaa hintoja edelleen uusiin korkeuksiin. Lisätietoja Kölnin nykyisistä vuokra-hinnoista on katsaus ImmobiliensCout24 tai Koeln.de.

Suunnittelun vapaus ja Kölnin vuokralaisten turvallisuuden tunne ovat partaalla. Kaupungin on löydettävä polkuja tämän suuntauksen torjumiseksi. Koska Stefanin kaltaisten vuokralaisten huolenaiheet ovat todellisia ja vaativat ratkaisuja, jotka tekevät rakentamisesta ja asumisesta katedraalikaupungissa jälleen edullisempia.