Kölnin vuokrahulluus: Stefan pelkää rakkaan asuntonsa puolesta!

Kölnin vuokrahulluus: Stefan pelkää rakkaan asuntonsa puolesta!

Rental prices in Cologne have risen sharply in recent years, and many tenants like Stefan from Marienburg are feeling the effects first hand. He lived for over 13 years in a 56 square meter attic apartment, which he once paid for 980 German marks. Vuonna 2010 hän muutti silloisen tyttöystävänsä kanssa Bayenthaliin, jossa hän on asunut 15 vuotta täysin remontoidussa, 96 neliömetrin kolmiohuoneistossa, jossa on kaksi kylpyhuonetta ja loggia. But now he is worried that he will no longer be able to keep this apartment.

Stefan, joka erosi vaimostaan ​​kaksi vuotta sitten terveydellisistä syistä, tuntee olonsa kovan paineen alaisena. Hieman alle 2 400 euron kuukausituloilla ja tällä hetkellä 1 400 euron vuokralla hän on ottanut kustannuksia vastaan ​​kämppäkaverinsa, joka käyttää vierashuonetta ja toista kylpyhuonetta. "Hinnat ovat yksinkertaisesti nousseet täällä Kölnissä pahasti", hän selittää ja valittaa korkeita rakennuskustannuksia ja sijoittajien voittohimoa keskeisinä syinä pysäyttämättömiin vuokrankorotuksiin.

Vuokraindeksi ja markkinakehitys

Kölnin asuntomarkkinoiden tilanne näkyy myös nykyisessä vuokraindeksissä, jonka Rhenish Real Estate Exchange yhteistyössä eri järjestöjen kanssa laatii kahden vuoden välein. Viimeisimpien lukujen mukaan Kölnin markkinat ovat vilkkaat, ja väestönkasvu jatkuu, mikä saattaa tuoda kaupunkiin yli 1,2 miljoonan asukkaan vuoteen 2040 mennessä. Tämä kehitys johtaa korkeaan uuteen vuokratasoon ja saa vuokrat nousemaan edelleen pilviin.

Hinnat ovat erityisen korkeat kantakaupungeissa ja suosituilla kaupunkialueilla Reinin vasemmalla rannalla. Sitä vastoin keskikokoiset ja halvemmat kohteet kaupunkialueella ovat muuttuneet yhä harvinaisemmiksi keskustaa ja läntistä etelää lukuun ottamatta. Kölnin vuokraindeksin yksityiskohtien tarkastelu osoittaa selvästi, että asuntojen ja talojen ostohinnat nousevat jopa vuokraa nopeammin, mikä asettaa lisähaasteita tuleville vuokralaisille.

Stefan tietää kaiken tämän liian hyvin. "Olen onnekas saadessani tämän asunnon", hän sanoo ja toivoo voivansa pitää sen. Hänen kaltaistensa vuokralaisten huolet ja tarpeet eivät ole yksittäistapauksia. Monille vuokraaminen Kölnissä tuntuu köysilenkiltä, ​​kun kysyntä nostaa hinnat jatkuvasti uusiin korkeuksiin. Lisätietoja Kölnin tämänhetkisistä vuokrahinnoista kannattaa katsoa osoitteesta Immobilienscout24 tai koeln.de.

Suunnittelun vapaus ja Kölnin asukkaiden turvallisuuden tunne ovat vaakalaudalla. Kaupungin on löydettävä keinoja vastustaa tätä kehitystä. Koska Stefanin kaltaisten vuokralaisten huolenaiheet ovat todellisia ja vaativat ratkaisuja, jotka tekevät katedraalikaupungissa rakentamisesta ja asumisesta jälleen edullisempaa.