Kölni üürihullus: Stefan kardab oma armastatud korteri pärast!

Kölni üürihullus: Stefan kardab oma armastatud korteri pärast!

Üürihinnad Kölnis on viimastel aastatel järsult tõusnud ja paljud üürnikud, nagu Marienburgist pärit Stefan, tunnevad selle mõju omal nahal. Ta elas üle 13 aasta 56-ruutmeetrises katusekorteris, mille eest maksis kunagi 980 Saksa marka. 2010. aastal kolis ta koos tollase tüdruksõbraga Bayenthali, kus on 15 aastat elanud täielikult renoveeritud, 96 ruutmeetri suuruses kolmetoalises kahe vannitoa ja lodžaga korteris. Nüüd on ta aga mures, et ei saa enam seda korterit endale jätta.

Kaks aastat tagasi oma naisest tervislikel põhjustel lahku läinud Stefan tunneb end suure pinge all. With a monthly income of just under 2,400 euros and a rent of currently 1,400 euros, he has taken in a roommate who uses a guest room and a second bathroom to cover the costs. “The prices have simply risen badly here in Cologne,” he explains and complains about the high construction costs and investors’ greed for profit as the main reasons for the unstoppable rent increases.

Üürihindeks ja turu arengud

Kölni eluasemeturu olukord kajastub ka kehtivas üüriindeksis, mille koostab iga kahe aasta tagant Rhenishi kinnisvarabörs koostöös erinevate organisatsioonidega. Viimaste andmete kohaselt on Kölni turg elav, rahvastiku jätkuv kasv võib tuua linna 2040. aastaks üle 1,2 miljoni elaniku. See areng toob kaasa kõrge uue üürimäära ja põhjustab üürihindade jätkuvat hüppelist tõusu.

Hinnad on eriti kõrged kesklinnades ja populaarsetes linnapiirkondades Reini vasakul kaldal. Seevastu keskmise suurusega ja odavamad asukohad linnapiirkonnas on muutunud üha harvemaks, välja arvatud keskus ja lääne-lõuna. Pilk Kölni üüriindeksi detailidele näitab selgelt, et korterite ja majade ostuhinnad tõusevad veelgi kiiremini kui üürihinnad, mis seab tulevastele üürnikele täiendavaid väljakutseid.

Stefan teab seda kõike liiga hästi. "Mul on vedanud, et mul on see korter," ütleb ta ja loodab selle endale jätta. Temasuguste üürnike mured ja vajadused pole üksikjuhtumid. Paljude jaoks tundub Kölnis rentimine kui köiel kõndimine, kuna nõudlus tõstab hinnad jätkuvalt uutesse kõrgustesse. Lisateavet Kölni praeguste rendihindade kohta tasub vaadata aadressilt Immobilienscout24 või koeln.de.

Kaalul on disainivabadus ja Kölni üürnike turvatunne. Linn peab leidma võimalusi selle suundumuse vastu võitlemiseks. Sest Stefani-suguste üürnike mured on reaalsed ja nõuavad lahendusi, mis muudavad katedraalilinnas ehitamise ja elamise taas taskukohasemaks.