Η ενοικιαζόμενη τρέλα της Κολωνίας: Ο Στέφαν φοβάται για το αγαπημένο του διαμέρισμα!

Η ενοικιαζόμενη τρέλα της Κολωνίας: Ο Στέφαν φοβάται για το αγαπημένο του διαμέρισμα!

Οι τιμές ενοικίασης στην Κολωνία έχουν αυξηθεί απότομα τα τελευταία χρόνια και πολλοί ένοικοι όπως ο Stefan από το Marienburg αισθάνονται τα αποτελέσματα από πρώτο χέρι. Έζησε για πάνω από 13 χρόνια σε ένα διαμέρισμα σοφίτας 56 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο κάποτε πλήρωσε για 980 γερμανικά μάρκα. Το 2010 μετακόμισε στο Bayenthal με την τότε κοπέλα του, όπου ζει για 15 χρόνια σε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα τριών δωματίων 96 τετραγωνικών μέτρων με δύο μπάνια και ένα χαγιάτι. Τώρα όμως ανησυχεί ότι δεν θα μπορεί πλέον να κρατήσει αυτό το διαμέρισμα.

Ο Στέφαν, ο οποίος χώρισε από τη σύζυγό του πριν από δύο χρόνια για λόγους υγείας, νιώθει μεγάλη πίεση. Με μηνιαίο εισόδημα λίγο κάτω από 2.400 ευρώ και ενοίκιο επί του παρόντος 1.400 ευρώ, έχει πάρει έναν συγκάτοικο που χρησιμοποιεί ένα ξενώνα και ένα δεύτερο μπάνιο για να καλύψει τα έξοδα. «Οι τιμές έχουν απλώς αυξηθεί άσχημα εδώ στην Κολωνία», εξηγεί και παραπονιέται για το υψηλό κόστος κατασκευής και την απληστία των επενδυτών για κέρδος ως βασικούς λόγους για την ασταμάτητη αύξηση του ενοικίου.

Δείκτης ενοικίων και εξελίξεις στην αγορά

Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας της Κολωνίας αντικατοπτρίζεται επίσης στον τρέχοντα δείκτη ενοικίων, ο οποίος καταρτίζεται κάθε δύο χρόνια από το Rhenish Real Estate Exchange σε συνεργασία με διάφορους οργανισμούς. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, η αγορά στην Κολωνία είναι δυναμική, με συνεχή αύξηση του πληθυσμού που θα μπορούσε να φέρει την πόλη σε πάνω από 1,2 εκατομμύρια κατοίκους έως το 2040. Αυτή η εξέλιξη οδηγεί σε υψηλό νέο ποσοστό ενοικίασης και αναγκάζει τα ενοίκια να συνεχίσουν να εκτοξεύονται.

Οι τιμές είναι ιδιαίτερα υψηλές σε τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης και στις δημοφιλείς αστικές περιοχές στην αριστερή όχθη του Ρήνου. Αντίθετα, οι μεσαίου μεγέθους και φθηνότερες τοποθεσίες στην αστική περιοχή γίνονται όλο και πιο σπάνιες, με εξαίρεση το κέντρο και το δυτικό νότο. Μια ματιά στις λεπτομέρειες του δείκτη ενοικίων της Κολωνίας δείχνει ξεκάθαρα ότι οι τιμές αγοράς διαμερισμάτων και κατοικιών αυξάνονται ακόμη πιο γρήγορα από τα ενοίκια, γεγονός που θέτει πρόσθετες προκλήσεις για τους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Ο Στέφαν τα ξέρει πολύ καλά όλα αυτά. «Αισθάνομαι τυχερός που έχω αυτό το διαμέρισμα», λέει και ελπίζει να το κρατήσει. Οι ανησυχίες και οι ανάγκες ενοικιαστών σαν κι αυτόν δεν είναι μεμονωμένες περιπτώσεις. Για πολλούς, η ενοικίαση στην Κολωνία μοιάζει με τεντωμένο σχοινί καθώς η ζήτηση συνεχίζει να ωθεί τις τιμές σε νέα ύψη. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τρέχουσες τιμές ενοικίασης στην Κολωνία, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στο Immobilienscout24 ή στο koeln.de.

Η ελευθερία σχεδιασμού και το αίσθημα ασφάλειας για τους ενοικιαστές στην Κολωνία διακυβεύονται. Η πόλη πρέπει να βρει τρόπους να αντιμετωπίσει αυτή την τάση. Επειδή οι ανησυχίες των ενοικιαστών όπως ο Στέφαν είναι πραγματικές και απαιτούν λύσεις που κάνουν και πάλι πιο προσιτές την οικοδόμηση και τη διαβίωση στην πόλη του καθεδρικού ναού.