Suche
Mein Konto
Kolínské nájemní šílenství: Stefan se bojí o svůj milovaný byt!
Stefan informuje o své výzvě vyrovnat se s rostoucími cenami nájemného v Bayenthalu a sdílí svou osobní životní situaci.
Kolínské nájemní šílenství: Stefan se bojí o svůj milovaný byt!
Ceny nájmů v Kolíně nad Rýnem v posledních letech prudce vzrostly a mnoho nájemníků, jako je Stefan z Marienburgu, pociťuje důsledky na vlastní kůži. Žil přes 13 let v podkrovním bytě o rozloze 56 metrů čtverečních, který kdysi zaplatil za 980 německých marek. In 2010 he moved to Bayenthal with his girlfriend at the time, where he has lived for 15 years in a completely renovated, 96 square meter three-room apartment with two bathrooms and a loggia. Nyní se ale obává, že tento byt už neudrží.
Stefan, který se před dvěma lety ze zdravotních důvodů rozešel s manželkou, se cítí pod velkým tlakem. S měsíčním příjmem těsně pod 2 400 eur a nájmem aktuálně 1 400 eur si vzal spolubydlícího, který k pokrytí nákladů využívá pokoj pro hosty a druhou koupelnu. „Ceny tady v Kolíně prostě hrozně stouply,“ vysvětluje a stěžuje si na vysoké stavební náklady a chtivost investorů po zisku jako hlavní důvody nezadržitelného zvyšování nájemného.
Mietspiegel und Marktentwicklungen
Situaci na kolínském trhu s byty odráží i aktuální index nájemného, který každé dva roky sestavuje Rhenish Real Estate Exchange ve spolupráci s různými organizacemi. Podle nejnovějších údajů je trh v Kolíně nad Rýnem bujný, s pokračujícím populačním růstem, který by mohl město do roku 2040 přivést na více než 1,2 milionu obyvatel. Tento vývoj vede k vysokému novému nájemnému a způsobuje, že nájemné nadále raketově stoupá.
Ceny jsou zvláště vysoké ve vnitřních městech a v oblíbených městských oblastech na levém břehu Rýna. Naproti tomu středně velké a levnější lokality v městské zástavbě jsou s výjimkou centra a západního jihu stále vzácnější. Pohled na detaily kolínského indexu nájemného jasně ukazuje, že kupní ceny bytů a domů rostou ještě rychleji než nájemné, což představuje další výzvy pro budoucí nájemníky.
Stefan to všechno moc dobře ví. "Jsem šťastný, že mám tento byt," říká a doufá, že si ho udrží. Obavy a potřeby nájemníků, jako je on, nejsou ojedinělé případy. Pro mnohé je pronájem v Kolíně nad Rýnem jako chůze po laně, protože poptávka stále tlačí ceny do nových výšin. Pro více informací o aktuálních cenách pronájmu v Kolíně nad Rýnem stojí za to se podívat na Immobilienscout24 nebo koeln.de.
V sázce je svoboda designu a pocit bezpečí pro nájemníky v Kolíně. Město musí najít způsoby, jak tomuto trendu čelit. Protože obavy nájemníků, jako je Stefan, jsou skutečné a volají po řešeních, díky kterým bude stavba a bydlení v katedrálním městě opět dostupnější.