Лудостта на наемите в Кьолн: Стефан се страхува за любимия си апартамент!

Лудостта на наемите в Кьолн: Стефан се страхува за любимия си апартамент!

Цените на наемите в Кьолн се повишиха рязко през последните години и много наематели като Стефан от Мариенбург усещат ефекта от първа ръка. Той живял над 13 години в таванско жилище от 56 кв. м, което навремето платил за 980 германски марки. През 2010 г. се премества в Байентал с тогавашната си приятелка, където живее от 15 години в напълно реновиран тристаен апартамент от 96 кв.м с две бани и лоджия. Но сега се притеснява, че вече няма да може да задържи този апартамент.

Стефан, който се раздели със съпругата си преди две години по здравословни причини, се чувства под голямо напрежение. С месечен доход от малко под 2400 евро и наем от 1400 евро в момента, той е наел съквартирант, който ползва стая за гости и втора баня, за да покрива разходите. „Цените тук в Кьолн просто се повишиха зле“, обяснява той и се оплаква от високите строителни разходи и алчността на инвеститорите за печалба като основни причини за неудържимото увеличение на наемите.

Индекс на наемите и развитие на пазара

Ситуацията на жилищния пазар в Кьолн се отразява и в текущия индекс на наемите, който се изготвя на всеки две години от Rhenish Real Estate Exchange в сътрудничество с различни организации. Според най-новите данни пазарът в Кьолн е оживен, с продължаващо нарастване на населението, което може да доведе града до над 1,2 милиона жители до 2040 г. Това развитие води до високи нови наеми и кара наемите да продължат да растат.

Цените са особено високи във вътрешността на града и популярните градски райони на левия бряг на Рейн. За разлика от това, средните и по-евтини локации в градската зона стават все по-редки, с изключение на центъра и западния юг. Поглед към детайлите на индекса на наемите в Кьолн ясно показва, че покупните цени на апартаментите и къщите растат дори по-бързо от наемите, което поставя допълнителни предизвикателства за бъдещите наематели.

Стефан знае всичко това твърде добре. „Чувствам се късметлия, че имам този апартамент“, казва той и се надява да го задържи. Притесненията и нуждите на наематели като него не са изолирани случаи. За мнозина наемането в Кьолн се чувства като ходене по въже, тъй като търсенето продължава да тласка цените до нови висоти. За повече информация относно текущите наемни цени в Кьолн си струва да разгледате Immobilienscout24 или koeln.de.

Свободата на дизайна и чувството за сигурност за наемателите в Кьолн са заложени на карта. Градът трябва да намери начини да противодейства на тази тенденция. Защото притесненията на наематели като Стефан са реални и изискват решения, които правят строителството и живота в катедралния град отново по-достъпни.