جنون كولونيا المستأجر: يخشى ستيفان على شقته الحبيبة!

جنون كولونيا المستأجر: يخشى ستيفان على شقته الحبيبة!

Bayenthal, Deutschland - ارتفعت أسعار الإيجار في كولونيا بشكل حاد في السنوات الأخيرة ، ويشعر العديد من المستأجرين مثل ستيفان من Marienburg بالآثار عن قرب. عاش في شقة تسقيف تبلغ مساحتها 56 مترًا مربعًا لأكثر من 13 عامًا ، والتي دفعها ذات مرة مقابل 980 علامة ألمانية. في عام 2010 ، انتقل إلى Bayenthal مع صديقته في ذلك الوقت ، حيث عاش في شقة تم تجديدها بالكامل و 96 متر مربع مع حمامين و Loggia لمدة 15 عامًا. لكنه الآن يكافح حتى لم يعد قادرًا على الحفاظ على هذه الشقة.

ستيفان ، الذي انفصل عن زوجته قبل عامين لأسباب صحية ، يرى نفسه تحت الضغط. مع دخل شهري يقل قليلاً عن 2400 يورو وإيجار بقيمة 1400 يورو حاليًا ، حصل على زميل في الغرفة يستخدم غرفة ضيوف وحمام ثانٍ للتعامل مع التكاليف. ويوضح قائلاً: "ارتفعت الأسعار هنا في كولونيا بشكل سيء" ، مشتكيًا من ارتفاع تكاليف البناء وجشع ربح المستثمرين مع زيادة أسعار الإيجار التي لا يمكن إيقافها.

مؤشر الإيجار وتطورات السوق

ينعكس الوضع في سوق الإسكان في كولونيا أيضًا في مؤشر الإيجار الحالي ، والذي يتم إنشاؤه كل عامين من قبل Rheinische Realsbörse بالتعاون مع مختلف المنظمات. وفقًا لأحدث الأرقام ، فإن السوق في كولونيا حيوية ، مع نمو سكاني مستمر يمكن للمدينة أن تصل إلى أكثر من 1.2 مليون نسمة بحلول عام 2040. يؤدي هذا التطور إلى حصة إيجار جديدة عالية ويستمر في ارتفاع الإيجارات.

خاصة في مواقع وسط المدينة والضفة اليسرى الشعبية لنهر الراين ، والأسعار مرتفعة بشكل خاص. في المقابل ، أصبحت المواقع المتوسطة والأرخص نادرة بشكل متزايد في المنطقة الحضرية ، باستثناء المركز والجنوب الغربي. تُظهر إلقاء نظرة على تفاصيل مؤشر إيجار كولونيا بوضوح أن أسعار الشراء للشقق والمنازل ترتفع أكثر من الإيجارات ، مما يمثل تحديات إضافية للمستأجرين في المستقبل.

يعرف ستيفان كل هذا جيدًا. "أنا أقدر نفسي أن أحصل على هذه الشقة" ، كما يقول ويأمل في الاحتفاظ بها. إن مخاوف واحتياجات المستأجرين مثله ليست حالات معزولة. بالنسبة للكثيرين ، يبدو أن التأجير في كولونيا مثل قانون حبل الأسلاك ، بينما يستمر الطلب في زيادة الأسعار إلى آفاق جديدة. لمزيد من المعلومات حول أسعار الإيجار الحالية في كولونيا ، نظرة على Immobilienscout24 أو koeln.de.

حرية التصميم والشعور بالأمان للمستأجرين في كولونيا على حافة الهاوية. يتعين على المدينة إيجاد مسارات لمواجهة هذا الاتجاه. لأن مخاوف المستأجرين مثل ستيفان حقيقية وتتطلب حلولًا تجعل البناء والعيش في مدينة الكاتدرائية أكثر تكلفة مرة أخرى.