جنون الإيجار في كولونيا: ستيفان يخشى على شقته الحبيبة!

جنون الإيجار في كولونيا: ستيفان يخشى على شقته الحبيبة!

ارتفعت أسعار الإيجارات في كولونيا بشكل حاد في السنوات الأخيرة، ويشعر العديد من المستأجرين مثل ستيفان من مارينبورغ بالتأثيرات المباشرة. عاش لأكثر من 13 عامًا في شقة علية مساحتها 56 مترًا مربعًا، دفع ثمنها ذات مرة 980 ماركًا ألمانيًا. في عام 2010، انتقل إلى باينثال مع صديقته في ذلك الوقت، حيث عاش لمدة 15 عامًا في شقة تم تجديدها بالكامل بمساحة 96 مترًا مربعًا مكونة من ثلاث غرف وحمامين ورواق. لكنه الآن يشعر بالقلق من أنه لن يتمكن بعد الآن من الاحتفاظ بهذه الشقة.

يشعر ستيفان، الذي انفصل عن زوجته منذ عامين لأسباب صحية، بضغط كبير. ومع دخل شهري يقل قليلاً عن 2400 يورو وإيجار يبلغ حاليًا 1400 يورو، فقد استقبل زميلًا له في السكن يستخدم غرفة ضيوف وحمامًا ثانيًا لتغطية التكاليف. "لقد ارتفعت الأسعار بشكل سيئ هنا في كولونيا"، يشرح ويشكو من ارتفاع تكاليف البناء وجشع المستثمرين لتحقيق الربح كأسباب رئيسية لزيادات الإيجار التي لا يمكن وقفها.

مؤشر الإيجارات وتطورات السوق

ينعكس الوضع في سوق الإسكان في كولونيا أيضًا في مؤشر الإيجار الحالي، والذي يتم وضعه كل عامين من قبل بورصة الراين العقارية بالتعاون مع العديد من المنظمات. وفقًا لأحدث الأرقام، فإن السوق في كولونيا مزدهر، مع استمرار النمو السكاني الذي يمكن أن يصل بالمدينة إلى أكثر من 1.2 مليون ساكن بحلول عام 2040. ويؤدي هذا التطور إلى ارتفاع معدل الإيجارات الجديدة ويؤدي إلى استمرار ارتفاع الإيجارات بشكل كبير.

الأسعار مرتفعة بشكل خاص في مواقع المدن الداخلية والمناطق الحضرية الشهيرة على الضفة اليسرى لنهر الراين. وفي المقابل، أصبحت المواقع المتوسطة الحجم والأرخص في المنطقة الحضرية نادرة بشكل متزايد، باستثناء الوسط والجنوب الغربي. نظرة على تفاصيل مؤشر الإيجار في كولونيا تظهر بوضوح أن أسعار شراء الشقق والمنازل ترتفع بشكل أسرع من الإيجارات، مما يشكل تحديات إضافية للمستأجرين في المستقبل.

يعرف ستيفان كل هذا جيدًا. ويقول: "أشعر بأنني محظوظ لأنني أملك هذه الشقة"، ويأمل في الاحتفاظ بها. إن هموم واحتياجات المستأجرين مثله ليست حالات معزولة. بالنسبة للكثيرين، يبدو الإيجار في كولونيا وكأنه نزهة على حبل مشدود حيث يستمر الطلب في دفع الأسعار إلى آفاق جديدة. لمزيد من المعلومات حول أسعار الإيجار الحالية في كولونيا، يجدر إلقاء نظرة على Immobilienscout24 أو koeln.de.

إن حرية التصميم والشعور بالأمان لدى المستأجرين في كولونيا على المحك. ويجب على المدينة إيجاد طرق لمواجهة هذا الاتجاه. لأن مخاوف المستأجرين مثل ستيفان حقيقية وتتطلب حلولاً تجعل البناء والعيش في المدينة الكاتدرائية في متناول الجميع مرة أخرى.