Campus Keulen Oost: Nieuw commercieel project op de voormalige chocoladesite!

Campus Keulen Oost: Nieuw commercieel project op de voormalige chocoladesite!

Nu wordt het spannend in Keulen-Westhoven! Op het terrein van de voormalige chocoladefabriek Stollwerck wordt een modern commercieel gebied gebouwd, de Keulen Oostcampus, dat wordt ontwikkeld door Panattoni Duitsland. Het districtsbestuur van Porz heeft de eerste stap al gezet en besloten de Stollwerckstraße te controleren op zijn “eindelijk ontwikkelde” toestand om het verkeer in deze levendige hoek te reguleren. Een slimme zet, aangezien het gebied waarschijnlijk zal bijdragen aan het vrachtverkeer als de nieuwe commerciële units in gebruik worden genomen. Dat meldt Rundschau Online.

De plannen zijn buitengewoon interessant: op een oppervlakte van in totaal 69.400 vierkante meter komen zowel kleinschalige als grootschalige bedrijfsunits. Panattoni zal het geheel in twee fases uitvoeren. In de eerste fase zal een ‘City Dock’ met tien eenheden op zo’n 10.400 vierkante meter worden gebouwd, die naar verwachting in het derde kwartaal van 2023 zal beginnen en in het vierde kwartaal van 2026 zal worden opgeleverd. De tweede fase, waarin Panattoni Park is opgenomen, zal 30.000 vierkante meter huurruimte bieden en zal naar verwachting tussen het derde kwartaal van 2026 en het derde kwartaal van 2027 worden opgeleverd, aldus de vastgoedmanager.

Een kijkje in de toekomst van de stad

Keulen bevindt zich midden in een ontwikkeling die niet alleen gevolgen heeft voor commerciële en industriële gebieden, maar voor de gehele stedelijke infrastructuur. Het stadsontwikkelingsconcept voor de maakeconomie (StEK Wirtschaft) benadrukt de schaarste van deze gebieden. De gemeenteraad van Keulen heeft dit concept op 13 februari 2025 aangenomen om rekening te houden met de behoeften van lokale bedrijven en tegelijkertijd te voldoen aan de eisen van de klimaatverandering. De stad Keulen heeft hier een behoorlijke stem in gehad, zodat de ontwikkeling van de campus Keulen Oost ook aan toekomstbestendige eisen voldoet.

Over het geheel genomen gaat het om het creëren van duurzame economische gebieden en het aantrekkelijk maken van Keulen als economische regio. Dit omvat ook het idee om nieuwe gebieden actief te gebruiken voor het bedrijfsleven en de nederzetting strategisch te beheren. Andree Haack, wethouder stadsontwikkeling, benadrukt dit ook in zijn commentaar op de StEK-economie.

De oude chocoladefabriek – een nieuw tijdperk

In 2016 werd de historische chocoladeproductie in Westhoven stopgezet en verhuisde het bedrijf naar het noorden, maar inmiddels bloeit het terrein in nieuwe pracht. Het wordt herontwikkeld als een logistiek en bedrijventerrein voor de laatste kilometers. Dankzij een bouwgrondreserve bestaat bovendien de mogelijkheid om de huuroppervlakte uit te breiden tot maximaal 14.500 vierkante meter. De bestaande ruimte is momenteel vrijwel volledig verhuurd, wat aantoont dat de vraag in Keulen erg hoog is.

De veiligheid van voetgangers is nu bijzonder belangrijk in de Stollwerckstrasse. Er is momenteel een gebrek aan een doorlopend trottoir, wat de deelraad van Porz als een veiligheidsrisico beschouwt. Daarom is er vraag naar een adequaat trottoirontwerp tussen de Kölner Straße en de straat Am Westhover Berg, omdat deze kleine maar cruciale stappen eenvoudigweg noodzakelijk zijn!

Over het geheel genomen zal het interessant zijn om te zien hoe het beeld in Westhoven de komende jaren zal veranderen. De campus Keulen Oost zal zeker nieuwe perspectieven openen en een frisse wind in de regio brengen, niet alleen voor de lokale bedrijven, maar voor de hele buurt. Je kunt nog meer uitkijken naar de voortgang!