Campus Cologne Est : Nouveau projet commercial sur l'ancien site du chocolat !

Campus Cologne Est : Nouveau projet commercial sur l'ancien site du chocolat !

Maintenant, les choses deviennent passionnantes à Cologne-Westhoven ! Sur le site de l'ancienne chocolaterie Stollwerck, une zone commerciale moderne est en cours de construction, le Cologne East Campus, développé par Panattoni Allemagne. Le conseil du district de Porz a déjà fait le premier pas et a décidé de vérifier l'état « enfin aménagé » de la Stollwerckstraße afin de réguler la circulation dans ce coin animé. Une décision judicieuse, car la zone contribuera probablement à la circulation des camions lorsque les nouvelles unités commerciales entreront en service. C’est ce que rapporte Rundschau Online.

Les projets sont extrêmement intéressants : des unités commerciales à petite et à grande échelle doivent être construites sur une superficie totale de 69 400 mètres carrés. Panattoni mettra en œuvre le tout en deux phases. Dans la première phase, un « City Dock » avec dix unités sur environ 10 400 mètres carrés sera construit, qui devrait commencer au troisième trimestre 2023 et s'achever au quatrième trimestre 2026. La deuxième phase, qui comprend le parc Panattoni, offrira 30 000 mètres carrés d'espace locatif et devrait être achevée entre le troisième trimestre 2026 et le troisième trimestre 2027, selon le gestionnaire immobilier.

Un regard sur l'avenir de la ville

Cologne se trouve au milieu d'un développement qui affecte non seulement les zones commerciales et industrielles, mais aussi l'ensemble de l'infrastructure urbaine. Le concept de développement urbain pour l'économie manufacturière (StEK Wirtschaft) met en évidence la rareté de ces zones. Le conseil municipal de Cologne a adopté ce concept le 13 février 2025 afin de prendre en compte les besoins des entreprises locales et en même temps de répondre aux exigences du changement climatique. La ville de Cologne a eu son mot à dire, afin que le développement du campus de Cologne Est réponde également aux exigences d'avenir.

Dans l’ensemble, il s’agit de créer des zones économiques durables et de rendre Cologne attractive en tant que région économique. Cela inclut également l'idée d'utiliser activement de nouvelles zones à des fins commerciales et de gérer stratégiquement la colonie. Andree Haack, conseillère au développement urbain, le souligne également dans ses commentaires sur l'économie du StEK.

L'ancienne chocolaterie – une nouvelle ère

La production historique de chocolat à Westhoven a été arrêtée en 2016 et l'entreprise a déménagé vers le nord, mais le site fleurit désormais dans une nouvelle splendeur. Il est en cours de réaménagement en parc logistique et d'affaires du dernier kilomètre. Grâce à une réserve foncière à bâtir, il est également possible d'étendre la surface locative jusqu'à 14 500 mètres carrés. L'espace existant est actuellement presque entièrement loué, ce qui montre que la demande à Cologne est très élevée.

La sécurité des piétons est désormais particulièrement importante dans la Stollwerckstrasse. Il manque actuellement un trottoir continu, ce que le conseil du district de Porz considère comme un risque pour la sécurité. C'est pourquoi il existe une demande pour une conception adéquate des trottoirs entre la Kölner Straße et la rue Am Westhover Berg, car ces petites étapes mais cruciales sont tout simplement nécessaires !

Dans l’ensemble, il sera intéressant de voir comment la situation à Westhoven va évoluer dans les années à venir. Le campus de Cologne Est ouvrira certainement de nouvelles perspectives et apportera une bouffée d'air frais à la région, non seulement pour les entreprises locales, mais aussi pour l'ensemble du quartier. Vous pouvez vous attendre encore plus à des progrès !