Köln inspirerar: Första passivhuset når ny renoveringsstandard!

Köln inspirerar: Första passivhuset når ny renoveringsstandard!

Det finns anledning att vara glad i Köln-Zollstock: Den första serierenoverade befintliga byggnaden i Tyskland har uppnått 40 EE effektivitetshusstandarden och är certifierad som passivhus plus. Arkitektbyrån teamtektura, i samarbete med Korona Holzbau, lade särskild vikt vid genomförandet av detta anmärkningsvärda projekt. Hyreshuset med sin attraktiva rödaktiga fasad gjord av aluminiumdiamanter är inte bara en arkitektonisk pärla, utan också en del av ARTE-dokumentären "Good News from the Planet". Projektet, som redan har vunnit Heinze Architecture Award, slutfördes av Cologne Housing Cooperative at Vorgebirgspark (WGaV) eG, och det erkändes av delstatsregeringen som KlimaQuartier NRW.

Men vad ligger bakom denna innovativa serierenovering? Den höga energistandarden uppnås bland annat genom installation av solcellsanläggningar, värmepumpar och en hyresgästelmodell. Dessutom läggs vikt vid ekologiska byggmaterial och cirkulär planering. Fasadelementen var prefabricerade och bygger på en trästomme med cellulosaisolering. Detta tillvägagångssätt visar sig vara ekonomiskt fördelaktigt jämfört med traditionell energimodernisering, som geb-info.de rapporterar. Detta skulle kunna minska renoveringskostnaderna avsevärt.

Finansieringsmöjligheter och ekonomiska fördelar

Ett annat incitament för serierenovering är finansieringsmöjligheterna från KfW. Med upp till 40 % finansiering för serierenoveringar och 25 % för konventionell modernisering finns det uppenbara ekonomiska fördelar här. En bonus för fasader infördes nyligen som en del av den federala finansieringen för effektiva byggnader, som beviljar 15 % av renoveringskostnaderna som återbetalningsstöd om vissa villkor är uppfyllda. I detta ingår bland annat att nya fasad- och takelement ska bestå av fabriksprefabricerade bärande konstruktioner som är byggda utifrån en digital 3D-mätning, som [kfw.de](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efficient%-A4%Csscriben/decribent%A4%CSieren.

Men behovet av bostadsyta i Tyskland är enormt: runt 800 000 lägenheter saknas för närvarande och 7,6 miljoner kvadratmeter kontorsyta står outnyttjad. Detta påverkar inte bara hyrespriserna i universitetsstäderna, som ibland kan vara upp till 30 euro per kvadratmeter. Projektet i Köln-Nippes, som omvandlar en tidigare administrationsbyggnad till 137 lägenheter för studenter och unga yrkesverksamma, visar hur en lösning kan hittas genom politiskt stöd och programmet "Business to Housing". Det finns 360 miljoner euro tillgängliga för detta i 2026 års federala budget.

Innovativa lösningar vid byggnadsrenovering

Serierenovering ses som nyckeln till att uppnå ett klimatneutralt byggnadsbestånd. Det oberoende kompetenscentret för serierenovering, som verkar under beskydd av det federala ministeriet för ekonomi och klimatskydd (BMWK), syftar till att utveckla nya, innovativa renoveringslösningar. Sedan 2017 har över 400 företag arbetat i ett aktivt banbrytande nätverk för att renovera byggnader inom några veckor till överkomliga kostnader. Fokus ligger på att driva på marknadsutvecklingen och minska regleringshinder: initiativ som de från dena.de spelar en avgörande roll här.

Och det förblir spännande! Med vidareutvecklingen av teknologier som fönstervärme och införandet av kostnadsoptimerade allt-i-ett-fasader av företag som Vonovia kan marknaden för serierenoveringar ta ytterligare fart under de närmaste åren. Målet förblir konstant: att hitta lösningar för prisvärda bostäder som är så kostnadseffektiva som möjligt och därmed ger ett betydande bidrag till klimatskyddet.