Köln navdihuje: Prva pasivna hiša dosega nov standard prenove!

Köln navdihuje: Prva pasivna hiša dosega nov standard prenove!

V Kölnu je razlog za veselje – Zollstock: prva serijsko prenovljena obstoječa stavba v Nemčiji je dosegla standard učinkovitosti hiše 40 EE in je certificirana kot pasivna hiša plus. Arhitekturni biro teamtektura je v sodelovanju s Korona Holzbau dal poseben poudarek na izvedbo tega izjemnega projekta. Stanovanjska stavba s privlačno rdečkasto fasado iz aluminijastih diamantov ni le arhitekturni biser, ampak tudi del dokumentarnega filma ARTE »Dobre novice s planeta«. Projekt, ki je že prejel Heinzejevo nagrado za arhitekturo, je dokončala Kölnska stanovanjska zadruga pri Vorgebirgspark (WGaV) eG, državna vlada pa ga je priznala kot KlimaQuartier NRW.

Toda kaj se skriva za to inovativno serijsko prenovo? Visok energetski standard dosegamo med drugim z vgradnjo fotovoltaičnih sistemov, toplotnih črpalk in najemniškega električnega modela. Poleg tega je poudarek na ekoloških gradbenih materialih in krožnem načrtovanju. Fasadni elementi so bili montažni in temeljijo na leseni okvirni konstrukciji s celulozno izolacijo. Kot poroča geb-info.de, se je ta pristop izkazal za ekonomsko ugodnejšega v primerjavi s tradicionalno posodobitvijo energije. To bi lahko bistveno zmanjšalo stroške obnove.

Možnosti financiranja in gospodarske prednosti

Druga spodbuda za serijsko prenovo so možnosti financiranja KfW. Z do 40 % sredstev za serijske prenove in 25 % za konvencionalne posodobitve je tukaj očitna finančna korist. Bonus za fasade je bil na novo uveden kot del zveznega financiranja učinkovitih stavb, ki dodeli 15 % stroškov obnove kot subvencijo za odplačilo, če so izpolnjeni določeni pogoji. To med drugim vključuje, da morajo biti novi fasadni in strešni elementi sestavljeni iz tovarniško izdelanih nosilnih konstrukcij, ki so zgrajene na podlagi digitalne 3D meritve, kot je [kfw.de].

Toda potreba po življenjskem prostoru v Nemčiji je ogromna: trenutno manjka približno 800.000 stanovanj in 7,6 milijona kvadratnih metrov pisarniških prostorov je neizkoriščenih. To pa ne vpliva le na cene najemnin v univerzitetnih mestih, ki so lahko včasih tudi do 30 evrov na kvadratni meter. Projekt v Kölnu-Nippesu, ki nekdanjo upravno stavbo spremeni v 137 stanovanj za študente in mlade strokovnjake, kaže, kako je mogoče najti rešitev s politično podporo in programom »Business to Housing«. Za to je v zveznem proračunu za leto 2026 na voljo 360 milijonov evrov.

Inovativne rešitve pri prenovi stavb

Serijska prenova je ključna za doseganje podnebno nevtralnega stavbnega fonda. Neodvisni kompetenčni center za serijsko prenovo, ki deluje pod okriljem Zveznega ministrstva za gospodarstvo in varstvo podnebja (BMWK), si prizadeva za razvoj novih, inovativnih rešitev prenove. Od leta 2017 več kot 400 podjetij sodeluje v aktivni pionirski mreži za prenovo stavb v nekaj tednih po dostopnih stroških. Poudarek je na spodbujanju razvoja trga in zmanjševanju regulativnih ovir: pobude, kot so tiste dena.de, imajo tukaj ključno vlogo.

In ostaja vznemirljivo! Z nadaljnjim razvojem tehnologij, kot je okensko ogrevanje, in uvedbo stroškovno optimiziranih fasad vse v enem s strani podjetij, kot je Vonovia, bi lahko trg serijskih prenov v naslednjih nekaj letih dobil še večji zagon. Cilj ostaja stalnica: poiskati rešitve za cenovno ugodna stanovanja, ki so stroškovno čim učinkovitejša in s tem pomembno prispevajo k varovanju podnebja.