Kolín nad Rýnom inšpiruje: Prvý pasívny dom dosahuje nový štandard renovácie!

Kolín nad Rýnom inšpiruje: Prvý pasívny dom dosahuje nový štandard renovácie!

V Kolíne nad Rýnom – Zollstock je dôvod na radosť: Prvá sériovo zrekonštruovaná existujúca budova v Nemecku dosiahla štandard domu s účinnosťou 40 EE a je certifikovaná ako pasívny dom plus. Architektonická kancelária teamtektura v spolupráci s Koronou Holzbau kládla dôraz najmä na realizáciu tohto pozoruhodného projektu. Bytový dom s atraktívnou červenkastou fasádou z hliníkových diamantov je nielen architektonickým skvostom, ale aj súčasťou dokumentu ARTE Dobré správy z planéty. Projekt, ktorý už získal Heinze Architecture Award, dokončilo Kolínske bytové družstvo vo Vorgebirgspark (WGaV) eG a štátnou vládou ho uznalo ako KlimaQuartier NRW.

Čo sa však skrýva za touto inovatívnou sériovou renováciou? Vysoký energetický štandard sa dosahuje okrem iného inštaláciou fotovoltických systémov, tepelných čerpadiel a modelu elektrickej energie nájomcu. Okrem toho sa kladie dôraz na ekologické stavebné materiály a kruhové plánovanie. Fasádne prvky boli prefabrikované a sú založené na drevenej rámovej konštrukcii s celulózovou izoláciou. Tento prístup sa ukazuje ako ekonomicky výhodný v porovnaní s tradičnou modernizáciou energetiky, ako uvádza geb-info.de. To by mohlo výrazne znížiť náklady na renováciu.

Možnosti financovania a ekonomické výhody

Ďalším stimulom pre sériovú renováciu sú možnosti financovania KfW. S financovaním až 40 % na sériové renovácie a 25 % na konvenčnú modernizáciu je tu zjavný finančný prínos. V rámci federálneho financovania efektívnych budov bol novo zavedený bonus na fasády, ktorý pri splnení určitých podmienok poskytuje 15 % nákladov na renováciu ako dotáciu na splátky. To okrem iného zahŕňa, že nové fasádne a strešné prvky musia pozostávať z továrensky prefabrikovaných nosných konštrukcií, ktoré sú postavené na základe digitálneho 3D merania, ako popisuje kfw.de

Potreba obytného priestoru v Nemecku je však obrovská: v súčasnosti chýba približne 800 000 bytov a nevyužitých je 7,6 milióna štvorcových metrov kancelárskych priestorov. To má vplyv nielen na ceny prenájmu v univerzitných mestách, ktoré môžu byť niekedy až 30 eur za meter štvorcový. Projekt v Cologne-Nippes, ktorý prestavuje bývalú administratívnu budovu na 137 bytov pre študentov a mladých odborníkov, ukazuje, ako by sa dalo nájsť riešenie prostredníctvom politickej podpory a programu „Business to Housing“. Vo federálnom rozpočte na rok 2026 je na to k dispozícii 360 miliónov eur.

Inovatívne riešenia pri renovácii budov

Sériová renovácia sa považuje za kľúč k dosiahnutiu klimaticky neutrálneho stavebného fondu. Nezávislé kompetenčné centrum pre sériovú renováciu, ktoré funguje pod patronátom Spolkového ministerstva hospodárstva a ochrany klímy (BMWK), sa zameriava na vývoj nových, inovatívnych renovačných riešení. Od roku 2017 viac ako 400 spoločností pracuje v aktívnej priekopníckej sieti na renovácii budov v priebehu niekoľkých týždňov za dostupné náklady. Dôraz sa kladie na rozvoj trhu a znižovanie regulačných prekážok: iniciatívy ako dena.de tu zohrávajú kľúčovú úlohu.

A zostane to vzrušujúce! S ďalším vývojom technológií, ako je vyhrievanie okien a zavedením nákladovo optimalizovaných fasád typu všetko v jednom spoločnosťami ako Vonovia, by trh so sériovými renováciami mohol v najbližších rokoch získať ďalšiu dynamiku. Cieľ zostáva konštantný: nájsť riešenia pre cenovo dostupné bývanie, ktoré sú čo najefektívnejšie z hľadiska nákladov a významne tak prispievajú k ochrane klímy.