Köln inspiră: Prima casă pasivă atinge noul standard de renovare!

Köln inspiră: Prima casă pasivă atinge noul standard de renovare!

Există motive de bucurie în Köln-Zollstock: prima clădire existentă renovată în serie din Germania a atins standardul de casă de eficiență 40 EE și este certificată ca casă pasivă plus. Firma de arhitectură teamtektura, în colaborare cu Korona Holzbau, a pus un accent deosebit pe implementarea acestui proiect remarcabil. Clădirea de apartamente cu fațada sa atrăgătoare roșiatică din diamante de aluminiu nu este doar o bijuterie arhitecturală, ci și o parte a documentarului ARTE „Vești bune de pe planetă”. Proiectul, care a câștigat deja premiul de arhitectură Heinze, a fost finalizat de Cooperativa de locuințe din Köln la Vorgebirgspark (WGaV) eG și a fost recunoscut de guvernul statului drept KlimaQuartier NRW.

Dar ce se află în spatele acestei renovări inovatoare în serie? Standardul energetic ridicat este atins, printre altele, prin instalarea de sisteme fotovoltaice, pompe de căldură și un model de electricitate chiriaș. În plus, se pune accent pe materialele ecologice de construcție și pe planificarea circulară. Elementele de fațadă au fost prefabricate și au la bază o construcție cu cadru din lemn cu izolație din celuloză. Această abordare se dovedește a fi avantajoasă din punct de vedere economic în comparație cu modernizarea energetică tradițională, după cum relatează geb-info.de. Acest lucru ar putea reduce semnificativ costurile de renovare.

Oportunități de finanțare și avantaje economice

Un alt stimulent pentru renovarea în serie îl reprezintă oportunitățile de finanțare KfW. Cu o finanțare de până la 40% pentru renovările în serie și 25% pentru modernizarea convențională, există un beneficiu financiar evident aici. Un bonus pentru fațade a fost recent introdus ca parte a finanțării federale pentru clădiri eficiente, care acordă 15% din costurile de renovare ca subvenție de rambursare dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Aceasta include, printre altele, faptul că noile elemente de fațadă și acoperiș trebuie să fie compuse din structuri de susținere prefabricate din fabrică, care sunt construite pe baza unei măsurători 3D digitale, așa cum kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efficient/%C3%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efficient/%4.

Dar nevoia de spațiu de locuit în Germania este enormă: aproximativ 800.000 de apartamente lipsesc în prezent și 7,6 milioane de metri pătrați de spațiu de birouri sunt neutilizați. Acest lucru nu are doar un impact asupra prețurilor de închiriere din orașele universitare, care uneori pot ajunge până la 30 de euro pe metru pătrat. Proiectul din Köln-Nippes, care transformă o fostă clădire administrativă în 137 de apartamente pentru studenți și tineri profesioniști, arată cum ar putea fi găsită o soluție prin sprijinul politic și prin programul „Business to Housing”. Există 360 de milioane de euro disponibile pentru aceasta în bugetul federal 2026.

Soluții inovatoare în renovarea clădirilor

Renovarea în serie este văzută ca cheia pentru realizarea unui stoc de clădiri neutru din punct de vedere climatic. Centrul independent de competențe pentru renovarea în serie, care funcționează sub patronajul Ministerului Federal pentru Afaceri Economice și Protecție a Climei (BMWK), își propune să dezvolte soluții de renovare noi, inovatoare. Din 2017, peste 400 de companii au lucrat într-o rețea activă de pionierat pentru a renova clădiri în câteva săptămâni la costuri accesibile. Accentul se pune pe stimularea dezvoltării pieței și reducerea obstacolelor de reglementare: inițiative precum cele ale [dena.de joacă un rol crucial aici.

Și rămâne incitant! Odată cu dezvoltarea ulterioară a tehnologiilor precum încălzirea ferestrelor și introducerea fațadelor all-in-one optimizate din punct de vedere al costurilor de către companii precum Vonovia, piața renovărilor în serie ar putea câștiga un nou impuls în următorii câțiva ani. Scopul rămâne constant: găsirea de soluții pentru locuințe la prețuri accesibile, care să fie cât mai eficiente din punct de vedere al costurilor și să aducă astfel o contribuție semnificativă la protecția climei.