Kolonia inspiruje: Pierwszy dom pasywny osiąga nowy standard renowacji!

Kolonia inspiruje: Pierwszy dom pasywny osiąga nowy standard renowacji!

W Kolonii-Zollstock są powody do radości: pierwszy istniejący budynek w Niemczech, który poddano renowacji seryjnej, osiągnął standard domu energooszczędnego 40 EE i uzyskał certyfikat domu pasywnego plus. Biuro architektoniczne Teamtektura we współpracy z Koroną Holzbau położyło szczególny nacisk na realizację tego niezwykłego projektu. Apartamentowiec z atrakcyjną czerwonawą fasadą wykonaną z aluminiowych diamentów to nie tylko perełka architektury, ale także część filmu dokumentalnego ARTE „Dobre wieści z planety”. Projekt, który zdobył już nagrodę Heinze Architecture Award, został ukończony przez kolońską spółdzielnię mieszkaniową w Vorgebirgspark (WGaV) eG i został uznany przez rząd stanowy za KlimaQuartier NRW.

Ale co kryje się za tą innowacyjną, seryjną renowacją? Wysoki standard energetyczny osiągany jest m.in. poprzez instalację systemów fotowoltaicznych, pomp ciepła oraz model energii elektrycznej przez najemcę. Ponadto nacisk kładzie się na ekologiczne materiały budowlane i planowanie okrężne. Elementy elewacji zostały prefabrykowane i oparte są na konstrukcji szkieletowej drewnianej z izolacją celulozową. Jak podaje geb-info.de, podejście to okazuje się ekonomicznie korzystne w porównaniu z tradycyjną modernizacją energetyczną. Może to znacznie obniżyć koszty renowacji.

Możliwości finansowania i korzyści ekonomiczne

Kolejną zachętą do seryjnych renowacji są możliwości dofinansowania KfW. Przy dofinansowaniu do 40% na renowacje seryjne i 25% na modernizację konwencjonalną, widać tu oczywistą korzyść finansową. W ramach federalnego dofinansowania na efektywne budynki wprowadzono premię za fasady, która zapewnia 15% kosztów renowacji w formie dotacji na spłatę po spełnieniu określonych warunków. Obejmuje to między innymi to, że nowe elementy elewacji i dachu muszą składać się z fabrycznie prefabrykowanych konstrukcji wsporczych, które są budowane w oparciu o cyfrowe pomiary 3D, jak opisuje kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efektywny-Geb%C3%A4ude/Serielles-Sanieren/).

Jednak zapotrzebowanie na przestrzeń życiową w Niemczech jest ogromne: obecnie brakuje około 800 000 mieszkań, a 7,6 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej pozostaje niewykorzystane. Ma to wpływ nie tylko na ceny wynajmu w miastach uniwersyteckich, które czasami potrafią sięgać nawet 30 euro za metr kwadratowy. Projekt w Kolonii-Nippes, który przekształca dawny budynek administracyjny w 137 mieszkań dla studentów i młodych specjalistów, pokazuje, jak można znaleźć rozwiązanie dzięki wsparciu politycznemu i programowi „Business to Housing”. W budżecie federalnym na 2026 rok dostępnych jest na ten cel 360 mln euro.

Innowacyjne rozwiązania w renowacji budynków

Cykliczne renowacje są postrzegane jako klucz do osiągnięcia neutralności klimatycznej zasobów budowlanych. Niezależne centrum kompetencyjne renowacji seryjnej, działające pod patronatem Federalnego Ministerstwa Gospodarki i Ochrony Klimatu (BMWK), ma na celu opracowywanie nowych, innowacyjnych rozwiązań renowacyjnych. Od 2017 roku ponad 400 firm działa w aktywnej, pionierskiej sieci, aby w ciągu kilku tygodni przeprowadzić renowację budynków po przystępnych kosztach. Koncentrujemy się na napędzaniu rozwoju rynku i zmniejszaniu przeszkód regulacyjnych: inicjatywy takie jak [dena.de odgrywają tutaj kluczową rolę.

I pozostaje ekscytujące! Wraz z dalszym rozwojem technologii, takich jak ogrzewanie okien i wprowadzeniem zoptymalizowanych kosztowo fasad typu „wszystko w jednym” przez firmy takie jak Vonovia, rynek renowacji seryjnych może w ciągu najbliższych kilku lat nabrać dalszego tempa. Cel pozostaje niezmienny: znalezienie rozwiązań w zakresie niedrogich mieszkań, które są jak najbardziej opłacalne i w ten sposób wnoszą znaczący wkład w ochronę klimatu.