Köln inspirerer: Første passivhus når ny oppussingsstandard!

Köln inspirerer: Første passivhus når ny oppussingsstandard!

Det er grunn til å glede seg i Köln-Zollstock: Den første serierenoverte eksisterende bygningen i Tyskland har oppnådd 40 EE effektivitetshusstandarden og er sertifisert som passivhus pluss. Arkitektfirmaet teamtektura la i samarbeid med Korona Holzbau særlig vekt på gjennomføringen av dette bemerkelsesverdige prosjektet. Leilighetsbygningen med sin attraktive rødlige fasade laget av aluminiumsdiamanter er ikke bare en arkitektonisk perle, men også en del av ARTE-dokumentaren "Good News from the Planet". Prosjektet, som allerede har vunnet Heinze Architecture Award, ble fullført av Cologne Housing Cooperative at Vorgebirgspark (WGaV) eG, og det ble anerkjent av delstatsregjeringen som KlimaQuartier NRW.

Men hva ligger bak denne innovative serierenoveringen? Den høye energistandarden oppnås blant annet gjennom installasjon av solcelleanlegg, varmepumper og en leietakers el-modell. I tillegg legges det vekt på økologiske byggematerialer og sirkulær planlegging. Fasadeelementene var prefabrikkerte og er basert på en trerammekonstruksjon med celluloseisolasjon. Denne tilnærmingen viser seg å være økonomisk fordelaktig sammenlignet med tradisjonell energimodernisering, som geb-info.de rapporterer. Dette kan redusere renoveringskostnadene betydelig.

Finansieringsmuligheter og økonomiske fordeler

Et annet insentiv for serierenovering er KfW-finansieringsmulighetene. Med opptil 40 % finansiering for serierenovering og 25 % for konvensjonell modernisering, er det åpenbare økonomiske fordeler her. En bonus for fasader ble nylig innført som en del av den føderale finansieringen for effektive bygg, som gir 15 % av renoveringskostnadene som tilbakebetalingstilskudd dersom visse betingelser er oppfylt. Dette inkluderer blant annet at nye fasade- og takelementer skal bestå av fabrikkprefabrikerte bærekonstruksjoner som bygges basert på en digital 3D-måling, som [kfw.de](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efficient%-A4%Csscriben/description.

Men behovet for boareal i Tyskland er enormt: rundt 800 000 leiligheter mangler for tiden og 7,6 millioner kvadratmeter kontorareal er ubrukt. Dette har ikke bare innvirkning på leieprisene i universitetsbyene, som noen ganger kan være opp mot 30 euro per kvadratmeter. Prosjektet i Köln-Nippes, som konverterer et tidligere administrasjonsbygg til 137 leiligheter for studenter og unge fagfolk, viser hvordan en løsning kan bli funnet gjennom politisk støtte og "Business to Housing"-programmet. Det er 360 millioner euro tilgjengelig for dette i det føderale budsjettet for 2026.

Innovative løsninger innen byggrenovering

Serierenovering blir sett på som nøkkelen til å oppnå en klimanøytral bygningsmasse. Det uavhengige kompetansesenteret for serierenovering, som opererer under beskyttelse av Federal Ministry for Economic Affairs and Climate Protection (BMWK), har som mål å utvikle nye, innovative renoveringsløsninger. Siden 2017 har over 400 selskaper jobbet i et aktivt banebrytende nettverk for å renovere bygninger i løpet av få uker til rimelige kostnader. Fokuset er på å drive markedsutvikling og redusere regulatoriske hindringer: initiativer som dena.de spiller en avgjørende rolle her.

Og det forblir spennende! Med videreutvikling av teknologier som vindusoppvarming og introduksjon av kostnadsoptimaliserte alt-i-ett-fasader av selskaper som Vonovia, kan markedet for serierenovering få ytterligere fart i løpet av de neste årene. Målet forblir konstant: å finne løsninger for rimelige boliger som er så kostnadseffektive som mulig og dermed gir et betydelig bidrag til klimavern.