Ķelne iedvesmo: Pirmā pasīvā māja sasniedz jaunu renovācijas standartu!

Ķelne iedvesmo: Pirmā pasīvā māja sasniedz jaunu renovācijas standartu!

Ķelnē-Zolstokā ir iemesls priecāties: Pirmā sērijveidā atjaunotā esošā ēka Vācijā ir sasniegusi 40 EE efektivitātes mājas standartu un ir sertificēta kā pasīvās mājas plus. Arhitektu birojs teamtektura sadarbībā ar Korona Holzbau īpašu uzmanību veltīja šī ievērojamā projekta īstenošanai. Daudzdzīvokļu ēka ar pievilcīgo sarkanīgo fasādi no alumīnija dimantiem ir ne tikai arhitektūras pērle, bet arī daļa no ARTE dokumentālās filmas “Labās ziņas no planētas”. Projektu, kas jau ieguvis Heinzes arhitektūras balvu, pabeidza Ķelnes Mājokļu kooperatīvs Vorgebirgspark (WGaV) eG, un štata valdība to atzina par KlimaQuartier NRW.

Bet kas slēpjas aiz šīs novatoriskās sērijveida renovācijas? Augsts enerģijas standarts tiek sasniegts, cita starpā, uzstādot fotoelektriskās sistēmas, siltumsūkņus un nomnieka elektroenerģijas modeli. Turklāt uzsvars tiek likts uz ekoloģiskiem būvmateriāliem un apļveida plānošanu. Fasādes elementi bija saliekami, un to pamatā ir koka karkasa konstrukcija ar celulozes izolāciju. Šī pieeja izrādās ekonomiski izdevīga salīdzinājumā ar tradicionālo enerģijas modernizāciju, kā ziņo geb-info.de. Tas varētu ievērojami samazināt renovācijas izmaksas.

Finansēšanas iespējas un ekonomiskās priekšrocības

Vēl viens stimuls sērijveida atjaunošanai ir KfW finansējuma iespējas. Līdz 40% finansējums sērijveida renovācijai un 25% tradicionālajai modernizācijai šeit ir acīmredzams finansiāls ieguvums. Piemaksa par fasādēm tika nesen ieviesta kā daļa no federālā finansējuma efektīvām ēkām, kas piešķir 15% no renovācijas izmaksām kā atmaksas subsīdiju, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi. Tas cita starpā ietver to, ka jauniem fasādes un jumta elementiem ir jāsastāv no rūpnīcā saliekamām nesošām konstrukcijām, kas ir būvētas, pamatojoties uz digitālu 3D mērījumu, piemēram, [kfw.de].

Taču vajadzība pēc dzīvojamās platības Vācijā ir milzīga: pašlaik trūkst aptuveni 800 000 dzīvokļu un neizmantoti ir 7,6 miljoni kvadrātmetru biroja telpu. Tas atstāj ietekmi ne tikai uz īres cenām augstskolu pilsētās, kas dažkārt var būt līdz pat 30 eiro par kvadrātmetru. Projekts Ķelnē-Nipē, kas pārveido bijušo administrācijas ēku par 137 dzīvokļiem studentiem un jaunajiem speciālistiem, parāda, kā ar politisko atbalstu un programmu “Business to Housing” var rast risinājumu. 2026. gada federālajā budžetā tam ir pieejami 360 miljoni eiro.

Inovatīvi risinājumi ēku renovācijā

Sērijveida renovācija tiek uzskatīta par atslēgu klimatneitrāla ēku fonda sasniegšanai. Neatkarīgais sērijveida renovācijas kompetences centrs, kas darbojas Federālās Ekonomikas un klimata aizsardzības ministrijas (BMWK) aizbildnībā, cenšas izstrādāt jaunus, inovatīvus renovācijas risinājumus. Kopš 2017. gada vairāk nekā 400 uzņēmumu ir strādājuši aktīvā pionieru tīklā, lai dažu nedēļu laikā atjaunotu ēkas par pieņemamām izmaksām. Galvenā uzmanība tiek pievērsta tirgus attīstības veicināšanai un regulējošo šķēršļu samazināšanai: tādām iniciatīvām kā dena.de šeit ir izšķiroša nozīme.

Un tas paliek aizraujoši! Turpinot attīstīties tādām tehnoloģijām kā logu apsilde un ieviešot izmaksu ziņā optimizētas universālas fasādes, ko veic tādi uzņēmumi kā Vonovia, sērijveida renovācijas tirgus tuvākajos gados varētu gūt vēl lielāku impulsu. Mērķis paliek nemainīgs: rast risinājumus mājokļiem par pieņemamu cenu, kas būtu pēc iespējas izdevīgāks un tādējādi sniegtu būtisku ieguldījumu klimata aizsardzībā.