Köln inspirál: Az első passzívház új felújítási színvonalat ért el!

Köln inspirál: Az első passzívház új felújítási színvonalat ért el!

Van ok az örömre Köln-Zollstockban: Németország első sorozatosan felújított épülete elérte a 40 EE hatékonysági szabványt, és passzívház plusz minősítést kapott. A teamtektura építésziroda a Korona Holzbauval együttműködve különös hangsúlyt fektetett ennek a figyelemre méltó projektnek a megvalósítására. Az alumínium gyémántból készült, vonzó vöröses homlokzatú bérház nemcsak építészeti gyöngyszem, hanem része az ARTE „Good News from the Planet” című dokumentumfilmjének is. A Heinze Építészeti Díjat már elnyert projektet a Vorgebirgspark (WGaV) eG Kölni Lakásszövetkezet fejezte be, és az állam kormánya KlimaQuartier NRW néven ismerte el.

De mi áll ennek az innovatív sorozatos felújításnak a hátterében? A magas energiaszintet többek között fotovoltaikus rendszerek, hőszivattyúk és bérlői elektromos modell telepítésével érik el. Emellett hangsúlyt fektetnek az ökológiai építőanyagokra és a körkörös tervezésre. A homlokzati elemek előregyártottak, favázas szerkezetre épülnek, cellulóz szigeteléssel. A geb-info.de jelentése szerint ez a megközelítés gazdaságilag előnyösnek bizonyul a hagyományos energetikai korszerűsítéshez képest. Ez jelentősen csökkentheti a felújítás költségeit.

Finanszírozási lehetőségek és gazdasági előnyök

A sorozatos felújítás másik ösztönzője a KfW finanszírozási lehetőségei. A sorozatos felújítások akár 40%-a, a hagyományos korszerűsítések 25%-a pedig nyilvánvaló anyagi előnyökkel jár. A hatékony épületek szövetségi támogatásának részeként újonnan vezették be a homlokzati bónuszt, amely bizonyos feltételek teljesülése esetén a felújítási költségek 15%-át nyújtja törlesztési támogatásként. Ide tartozik többek között, hogy az új homlokzati és tetőelemeknek gyárilag előre gyártott tartószerkezetekből kell állniuk, amelyek digitális 3D mérés alapján épülnek fel, mint például a [kfw.de].

Németországban azonban óriási az igény az élettérre: jelenleg körülbelül 800 000 lakás hiányzik, és 7,6 millió négyzetméternyi irodaterület áll kihasználatlanul. Ez nem csak az egyetemi városok bérleti díjaira van hatással, amelyek négyzetméterenként esetenként akár 30 eurót is elérhetnek. A Köln-Nippes-i projekt, amely egy korábbi adminisztrációs épületet 137 lakássá alakít át diákok és fiatal szakemberek számára, megmutatja, hogyan lehet megoldást találni a politikai támogatás és a „Business to Housing” program révén. A 2026-os szövetségi költségvetésben erre 360 ​​millió euró áll rendelkezésre.

Innovatív megoldások az épületek felújításában

A sorozatos felújítást a klímasemleges épületállomány elérésének kulcsának tekintik. A Szövetségi Gazdasági és Klímavédelmi Minisztérium (BMWK) védnöksége alatt működő független, sorozatos felújítási kompetenciaközpont célja új, innovatív felújítási megoldások kidolgozása. 2017 óta több mint 400 vállalat dolgozik egy aktív úttörő hálózatban annak érdekében, hogy néhány héten belül megfizethető költségek mellett felújítsa az épületeket. A hangsúly a piacfejlesztésen és a szabályozási akadályok csökkentésén van: a dena.de kezdeményezéseihez hasonló kezdeményezések ebben döntő szerepet játszanak.

És izgalmas marad! Az olyan technológiák továbbfejlesztésével, mint az ablakfűtés, valamint a költségoptimalizált all-in-one homlokzatok olyan cégek általi bevezetésével, mint a Vonovia, a sorozatos felújítások piaca további lendületet kaphat a következő években. A cél változatlan: olyan megoldásokat találni a megfizethető lakhatásra, amelyek a lehető legköltséghatékonyabbak, és ezzel jelentősen hozzájárulnak a klímavédelemhez.