Köln nadahnjuje: Prva pasivna kuća dosegla novi standard renoviranja!

Köln nadahnjuje: Prva pasivna kuća dosegla novi standard renoviranja!

Postoji razlog za zadovoljstvo u Kölnu - Zollstock: Prva serijski renovirana postojeća zgrada u Njemačkoj postigla je standard kućne učinkovitosti 40 EE i certificirana je kao pasivna kuća plus. Arhitektonski biro teamtektura u suradnji s tvrtkom Korona Holzbau poseban je naglasak stavio na realizaciju ovog izuzetnog projekta. Stambena zgrada s atraktivnom crvenkastom fasadom od aluminijskih dijamanata nije samo arhitektonski dragulj, već i dio dokumentarca ARTE-a “Dobre vijesti s planeta”. Projekt, koji je već osvojio Heinzeovu nagradu za arhitekturu, dovršila je Kölnska stambena zadruga u Vorgebirgsparku (WGaV) eG, a državna vlada ga je priznala kao KlimaQuartier NRW.

Ali što stoji iza ove inovativne serijske obnove? Visoki energetski standard postiže se, između ostalog, ugradnjom fotonaponskih sustava, dizalica topline i stanarskog modela električne energije. Osim toga, naglasak je stavljen na ekološke građevinske materijale i kružno planiranje. Fasadni elementi su montažni i temeljeni su na drvenoj okvirnoj konstrukciji s celuloznom izolacijom. Ovaj se pristup pokazao ekonomski povoljnijim u usporedbi s tradicionalnom energetskom modernizacijom, kako izvještava geb-info.de. To bi moglo znatno smanjiti troškove obnove.

Mogućnosti financiranja i ekonomske prednosti

Još jedan poticaj za serijsku obnovu su mogućnosti financiranja KfW-a. S do 40% financiranja za serijske obnove i 25% za konvencionalnu modernizaciju, ovdje postoji očita financijska korist. Bonus za fasade novo je uveden kao dio saveznog financiranja učinkovitih zgrada, kojim se odobrava 15% troškova obnove kao subvencija za otplatu ako su ispunjeni određeni uvjeti. To između ostalog uključuje da se novi fasadni i krovni elementi moraju sastojati od tvornički montažnih nosivih konstrukcija koje se grade na temelju digitalnog 3D mjerenja, tj. kfw.de opisuje.

Ali potreba za životnim prostorom u Njemačkoj je ogromna: oko 800.000 stanova trenutno nedostaje, a 7,6 milijuna četvornih metara poslovnog prostora je neiskorišteno. To ne utječe samo na cijene najma u sveučilišnim gradovima, koje ponekad znaju biti i do 30 eura po četvornom metru. Projekt u Köln-Nippesu, koji bivšu upravnu zgradu pretvara u 137 stanova za studente i mlade stručnjake, pokazuje kako se rješenje može pronaći kroz političku potporu i program “Business to Housing”. Za to je u saveznom proračunu za 2026. na raspolaganju 360 milijuna eura.

Inovativna rješenja u obnovi zgrada

Serijska obnova smatra se ključnom za postizanje klimatski neutralnog fonda zgrada. Neovisni centar kompetencija za serijsku obnovu, koji djeluje pod pokroviteljstvom Saveznog ministarstva gospodarstva i zaštite klime (BMWK), ima za cilj razvijati nova, inovativna rješenja obnove. Od 2017. više od 400 tvrtki radi u aktivnoj pionirskoj mreži na renoviranju zgrada u roku od nekoliko tjedana po pristupačnim cijenama. Fokus je na pokretanju razvoja tržišta i smanjenju regulatornih prepreka: inicijative poput onih dena.de ovdje igraju ključnu ulogu.

I ostaje uzbudljivo! S daljnjim razvojem tehnologija kao što je grijanje prozora i uvođenjem troškovno optimiziranih sve-u-jednom fasada od strane tvrtki kao što je Vonovia, tržište serijskih obnova moglo bi dobiti dodatni zamah u sljedećih nekoliko godina. Cilj ostaje konstantan: pronaći što isplativija rješenja za pristupačno stanovanje i tako dati značajan doprinos zaštiti klime.