Köln inspiroi: Ensimmäinen passiivitalo saavuttaa uuden peruskorjausstandardin!

Köln inspiroi: Ensimmäinen passiivitalo saavuttaa uuden peruskorjausstandardin!

Köln-Zollstockissa on syytä olla iloinen: Saksan ensimmäinen sarjaremontoitu olemassa oleva rakennus on saavuttanut 40 EE:n tehokkuustalostandardin ja on sertifioitu passiivitalo plussaksi. Arkkitehtitoimisto teamtektura yhteistyössä Korona Holzbaun kanssa panosti erityisesti tämän merkittävän projektin toteuttamiseen. Kerrostalo, jonka alumiinitimanteista valmistettu punertava julkisivu on viehättävä, ei ole vain arkkitehtoninen helmi, vaan myös osa ARTE-dokumenttia "Good News from the Planet". Hankkeen, joka on jo voittanut Heinze Architecture Award -palkinnon, valmistui Kölnin asuntoosuuskunta Vorgebirgsparkissa (WGaV) eG, ja osavaltion hallitus tunnusti sen nimellä KlimaQuartier NRW.

Mutta mikä on tämän innovatiivisen sarjaremontin takana? Korkea energiataso saavutetaan muun muassa aurinkosähköjärjestelmien, lämpöpumppujen ja vuokralaisen sähkömallin asentamisella. Lisäksi painotetaan ekologisia rakennusmateriaaleja ja kiertosuunnittelua. Julkisivuelementit olivat esivalmistettuja ja perustuvat puurunkorakenteeseen, jossa on selluloosaeriste. Tämä lähestymistapa osoittautuu taloudellisesti edulliseksi verrattuna perinteiseen energian modernisointiin, kuten geb-info.de raportoi. Tämä voi vähentää merkittävästi remonttikustannuksia.

Rahoitusmahdollisuudet ja taloudelliset edut

Toinen kannustin sarjaremonttiin ovat KfW:n rahoitusmahdollisuudet. Jopa 40 %:n rahoitus sarjaremontteihin ja 25 %:iin perinteiseen modernisointiin, tästä on selvää taloudellista hyötyä. Julkisivubonus otettiin hiljattain käyttöön osana liittovaltion tehokkaiden rakennusten rahoitusta, joka myöntää 15 % peruskorjauskustannuksista takaisinmaksutukea tiettyjen ehtojen täyttyessä. Tämä sisältää muun muassa sen, että uusien julkisivu- ja kattoelementtien tulee koostua tehdasvalmisteisista tukirakenteista, jotka on rakennettu digitaalisen 3D-mittauksen perusteella, kuten kfw.de kuvailee.

Asuintilojen tarve Saksassa on kuitenkin valtava: tällä hetkellä noin 800 000 asuntoa puuttuu ja toimistotilaa on käyttämättä 7,6 miljoonaa neliömetriä. Tämä ei vaikuta vain yliopistokaupunkien vuokrahintoihin, jotka voivat joskus olla jopa 30 euroa neliömetriltä. Köln-Nippesin hanke, jossa entinen hallintorakennus muutetaan 137 asunnoksi opiskelijoille ja nuorille ammattilaisille, osoittaa, kuinka ratkaisu voitaisiin löytää poliittisen tuen ja Business to Housing -ohjelman avulla. Vuoden 2026 liittovaltion budjetissa tähän on käytettävissä 360 miljoonaa euroa.

Innovatiivisia ratkaisuja rakennusten korjausrakentamiseen

Sarjakorjaus nähdään avaintekijänä ilmastoneutraalin rakennuskannan saavuttamiseksi. Talous- ja ilmastonsuojeluministeriön (BMWK) suojeluksessa toimiva itsenäinen sarjakorjausalan osaamiskeskus pyrkii kehittämään uusia, innovatiivisia korjausrakentamisen ratkaisuja. Vuodesta 2017 lähtien yli 400 yritystä on työskennellyt aktiivisessa edelläkävijäverkostossa kunnostaakseen rakennuksia muutamassa viikossa kohtuuhintaan. Painopiste on markkinoiden kehityksen edistämisessä ja sääntelyesteiden vähentämisessä: dena.de aloitteilla on tässä ratkaiseva rooli.

Ja jännittävä pysyy! Teknologioiden, kuten ikkunoiden lämmityksen, ja Vonovian kaltaisten yritysten kustannusoptimoitujen all-in-one-julkisivujen käyttöönoton myötä sarjaremonttien markkinat voivat saada lisävauhtia lähivuosina. Tavoite pysyy samana: löytää mahdollisimman kustannustehokkaita ratkaisuja kohtuuhintaiseen asumiseen ja siten merkittävästi ilmastonsuojeluun.