Köln inspireerib: esimene passiivmaja saavutab uue renoveerimisstandardi!

Köln inspireerib: esimene passiivmaja saavutab uue renoveerimisstandardi!

Kölnis-Zollstockis on põhjust rõõmustada: esimene seeriaviisiliselt renoveeritud olemasolev hoone Saksamaal on saavutanud 40 EE efektiivsusmaja standardi ja on sertifitseeritud passiivmaja plussina. Arhitektuuribüroo teamtektura pani koostöös Korona Holzbauga selle tähelepanuväärse projekti elluviimisele erilist rõhku. Atraktiivse punaka alumiiniumteemantidest fassaadiga kortermaja pole mitte ainult arhitektuuripärl, vaid ka osa ARTE dokumentaalfilmist “Head uudised planeedilt”. Projekti, mis on juba võitnud Heinze arhitektuuriauhinna, viis lõpule Kölni elamuühistu Vorgebirgspark (WGaV) eG ja osariigi valitsus tunnustas seda kui KlimaQuartier NRW.

Mis on aga selle uuendusliku sariremondi taga? Kõrge energiastandard saavutatakse muuhulgas fotogalvaaniliste süsteemide, soojuspumpade ja üürniku elektrimudeli paigaldamisega. Lisaks pannakse rõhku ökoloogilistele ehitusmaterjalidele ja ringplaneeringule. Fassaadielemendid olid monteeritavad ja põhinevad tselluloosist soojustusega puitkarkasskonstruktsioonil. Nagu geb-info.de teatab, on see lähenemisviis traditsioonilise energia moderniseerimisega võrreldes majanduslikult kasulik. See võib oluliselt vähendada renoveerimiskulusid.

Rahastamisvõimalused ja majanduslikud eelised

Teine stiimul seeria renoveerimiseks on KfW rahastamisvõimalused. Kuni 40% rahastusega sarirenoveerimisel ja 25% tavapärasel moderniseerimisel on siin ilmselge rahaline kasu. Tõhusate hoonete föderaalse rahastamise osana võeti hiljuti kasutusele fassaadide lisatasu, mis annab teatud tingimuste täitmisel tagasimaksetoetusena 15% renoveerimiskuludest. See hõlmab muu hulgas seda, et uued fassaadi- ja katuseelemendid peavad koosnema tehases kokkupandavatest kandekonstruktsioonidest, mis on ehitatud digitaalse 3D-mõõtmise alusel, nagu kfw.de

Kuid vajadus elamispinna järele on Saksamaal tohutu: praegu on puudu umbes 800 000 korterit ja kasutamata on 7,6 miljonit ruutmeetrit büroopinda. See ei avalda mõju ainult ülikoolilinnade üürihindadele, mis mõnikord võivad ulatuda kuni 30 euroni ruutmeetri kohta. Köln-Nippes'i projekt, mille käigus muudetakse endisest administratiivhoonest 137 korterit üliõpilastele ja noortele spetsialistidele, näitab, kuidas poliitilise toetuse ja programmi „Business to Housing” kaudu saab lahenduse leida. 2026. aasta föderaaleelarves on selleks ette nähtud 360 miljonit eurot.

Uuenduslikud lahendused hoonete renoveerimisel

Seeriaremonti peetakse võtmeks kliimaneutraalse hoonefondi saavutamisel. Föderaalse Majandus- ja Kliimakaitseministeeriumi (BMWK) patrooni all tegutseva sõltumatu seeriarenoveerimise kompetentsikeskuse eesmärk on välja töötada uusi uuenduslikke renoveerimislahendusi. Alates 2017. aastast on aktiivses teedrajavas võrgustikus töötanud üle 400 ettevõtte, et renoveerida hooned mõne nädala jooksul taskukohase hinnaga. Keskendutakse turu arengu edendamisele ja regulatiivsete tõkete vähendamisele: sellistel algatustel nagu dena.de on siin oluline roll.

Ja see jääb põnevaks! Tänu selliste tehnoloogiate nagu akende soojendus edasiarendamisele ja selliste ettevõtete nagu Vonovia kuluoptimeeritud kõik-ühes fassaadide kasutuselevõtule võib seeriaremondi turg lähiaastatel veelgi hoogu juurde saada. Eesmärk jääb püsivaks: leida soodsa hinnaga elamispinnale lahendusi, mis on võimalikult kuluefektiivsed ja panustavad seeläbi oluliselt kliimakaitsesse.