Η Κολωνία εμπνέει: Το πρώτο παθητικό σπίτι φτάνει σε νέα πρότυπα ανακαίνισης!

Η Κολωνία εμπνέει: Το πρώτο παθητικό σπίτι φτάνει σε νέα πρότυπα ανακαίνισης!

Υπάρχει λόγος να είστε χαρούμενοι στην Κολωνία-Zolstock: Το πρώτο σειριακά ανακαινισμένο υπάρχον κτίριο στη Γερμανία έχει επιτύχει το πρότυπο απόδοσης οικίας 40 EE και είναι πιστοποιημένο ως παθητικό σπίτι συν. Το αρχιτεκτονικό γραφείο teamtektura, σε συνεργασία με την Korona Holzbau, έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στην υλοποίηση αυτού του αξιόλογου έργου. Η πολυκατοικία με την ελκυστική κοκκινωπή πρόσοψή της από διαμάντια αλουμινίου δεν είναι μόνο ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα, αλλά και μέρος του ντοκιμαντέρ ARTE «Good News from the Planet». Το έργο, το οποίο έχει ήδη κερδίσει το Βραβείο Αρχιτεκτονικής Heinze, ολοκληρώθηκε από τον Συνεταιρισμό Στέγασης της Κολωνίας στο Vorgebirgspark (WGaV) eG και αναγνωρίστηκε από την πολιτειακή κυβέρνηση ως KlimaQuartier NRW.

Τι κρύβεται όμως πίσω από αυτή την πρωτοποριακή σειριακή ανακαίνιση; Το υψηλό ενεργειακό πρότυπο επιτυγχάνεται, μεταξύ άλλων, με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, αντλιών θερμότητας και μοντέλου μισθωτή ηλεκτρικής ενέργειας. Επιπλέον, δίνεται έμφαση στα οικολογικά οικοδομικά υλικά και στον κυκλικό σχεδιασμό. Τα στοιχεία της πρόσοψης ήταν προκατασκευασμένα και βασίζονται σε ξύλινη κατασκευή κουφώματος με μόνωση κυτταρίνης. Αυτή η προσέγγιση αποδεικνύεται οικονομικά συμφέρουσα σε σύγκριση με τον παραδοσιακό ενεργειακό εκσυγχρονισμό, όπως αναφέρει η geb-info.de. Αυτό θα μπορούσε να μειώσει σημαντικά το κόστος ανακαίνισης.

Ευκαιρίες χρηματοδότησης και οικονομικά πλεονεκτήματα

Ένα άλλο κίνητρο για σειριακή ανακαίνιση είναι οι ευκαιρίες χρηματοδότησης της KfW. Με χρηματοδότηση έως και 40% για σειριακές ανακαινίσεις και 25% για συμβατικό εκσυγχρονισμό, υπάρχει προφανές οικονομικό όφελος εδώ. Ένα μπόνους για τις προσόψεις εισήχθη πρόσφατα ως μέρος της ομοσπονδιακής χρηματοδότησης για αποδοτικά κτίρια, η οποία χορηγεί το 15% του κόστους ανακαίνισης ως επιδότηση αποπληρωμής, εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ότι τα νέα στοιχεία πρόσοψης και οροφής πρέπει να αποτελούνται από εργοστασιακά προκατασκευασμένες δομές στήριξης που είναι κατασκευασμένες με βάση μια ψηφιακή τρισδιάστατη μέτρηση, όπως kfw.de περιγράφει.

Αλλά η ανάγκη για χώρο διαβίωσης στη Γερμανία είναι τεράστια: περίπου 800.000 διαμερίσματα λείπουν αυτή τη στιγμή και 7,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα χώρων γραφείων είναι αχρησιμοποίητα. Αυτό δεν έχει μόνο αντίκτυπο στις τιμές ενοικίασης στις πανεπιστημιακές πόλεις, οι οποίες μερικές φορές μπορεί να φτάσουν τα 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το έργο στην Κολωνία-Νίππες, το οποίο μετατρέπει ένα πρώην διοικητικό κτίριο σε 137 διαμερίσματα για φοιτητές και νέους επαγγελματίες, δείχνει πώς θα μπορούσε να βρεθεί μια λύση μέσω της πολιτικής υποστήριξης και του προγράμματος «Business to Housing». Υπάρχουν 360 εκατομμύρια ευρώ διαθέσιμα για αυτό στον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό του 2026.

Καινοτόμες λύσεις στην ανακαίνιση κτιρίων

Η σειριακή ανακαίνιση θεωρείται το κλειδί για την επίτευξη ενός κλιματικά ουδέτερου κτιριακού αποθέματος. Το ανεξάρτητο κέντρο αρμοδιοτήτων για σειριακή ανακαίνιση, το οποίο λειτουργεί υπό την αιγίδα του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Οικονομικών Υποθέσεων και Προστασίας του Κλίματος (BMWK), στοχεύει στην ανάπτυξη νέων, καινοτόμων λύσεων ανακαίνισης. Από το 2017, περισσότερες από 400 εταιρείες εργάζονται σε ένα ενεργό πρωτοποριακό δίκτυο για την ανακαίνιση κτιρίων μέσα σε λίγες εβδομάδες με προσιτό κόστος. Η εστίαση είναι στην προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς και στη μείωση των ρυθμιστικών εμποδίων: πρωτοβουλίες όπως αυτές του dena.de διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο εδώ.

Και παραμένει συναρπαστικό! Με την περαιτέρω ανάπτυξη τεχνολογιών όπως η θέρμανση παραθύρων και την εισαγωγή βελτιστοποιημένων προσόψεων all-in-one από εταιρείες όπως η Vonovia, η αγορά για σειριακές ανακαινίσεις θα μπορούσε να αποκτήσει περαιτέρω ώθηση τα επόμενα χρόνια. Ο στόχος παραμένει σταθερός: να βρεθούν λύσεις για οικονομικά προσιτή στέγαση που να είναι όσο το δυνατόν πιο αποδοτικές από πλευράς κόστους και έτσι να συμβάλλουν σημαντικά στην προστασία του κλίματος.