Köln inspirerer: Første passivhus når ny renoveringsstandard!

Köln inspirerer: Første passivhus når ny renoveringsstandard!

Der er grund til at glæde sig i Köln-Zollstock: Den første serierenoverede eksisterende bygning i Tyskland har opnået 40 EE effektivitetshusstandarden og er certificeret som passivhus plus. Arkitektfirmaet teamtektura har i samarbejde med Korona Holzbau lagt særlig vægt på gennemførelsen af ​​dette bemærkelsesværdige projekt. Lejlighedsbygningen med sin attraktive rødlige facade lavet af aluminiumsdiamanter er ikke kun en arkitektonisk perle, men også en del af ARTE-dokumentaren "Good News from the Planet". Projektet, som allerede har vundet Heinze Architecture Award, blev afsluttet af Kölns Boligselskab ved Vorgebirgspark (WGaV) eG, og det blev anerkendt af statens regering som KlimaQuartier NRW.

Men hvad ligger bag denne innovative serierenovering? Den høje energistandard opnås blandt andet gennem installation af solcelleanlæg, varmepumper og en lejer el-model. Derudover lægges der vægt på økologiske byggematerialer og cirkulær planlægning. Facadeelementerne var præfabrikerede og er baseret på en trærammekonstruktion med celluloseisolering. Denne tilgang viser sig at være økonomisk fordelagtig sammenlignet med traditionel energimodernisering, som geb-info.de rapporterer. Dette kan reducere omkostningerne til renovering markant.

Finansieringsmuligheder og økonomiske fordele

Et andet incitament til serierenovering er KfW-finansieringsmulighederne. Med op til 40 % finansiering til serierenoveringer og 25 % til konventionel modernisering er der åbenlyse økonomiske fordele her. En bonus til facader blev for nylig indført som en del af den føderale finansiering af effektive bygninger, som yder 15 % af renoveringsomkostningerne som tilbagebetalingstilskud, hvis visse betingelser er opfyldt. Dette omfatter blandt andet, at nye facade- og tagelementer skal bestå af fabrikspræfabrikerede bærende konstruktioner, der bygges ud fra en digital 3D-måling, som [kfw.de](https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-efficient%-Geb%Csieren/descriptive%-A4%CSieren.

Men behovet for boligareal i Tyskland er enormt: Der mangler i øjeblikket omkring 800.000 lejligheder, og 7,6 millioner kvadratmeter kontorareal er uudnyttet. Dette har ikke kun indflydelse på lejepriserne i universitetsbyerne, som nogle gange kan være op til 30 euro per kvadratmeter. Projektet i Köln-Nippes, som omdanner en tidligere administrationsbygning til 137 lejligheder for studerende og unge fagfolk, viser, hvordan man kunne finde en løsning gennem politisk støtte og programmet "Business to Housing". Der er 360 millioner euro til rådighed for dette i det føderale budget for 2026.

Innovative løsninger inden for bygningsrenovering

Serierenovering ses som nøglen til at opnå en klimaneutral bygningsmasse. Det uafhængige kompetencecenter for serierenovering, som opererer under protektion af det føderale ministerium for økonomiske anliggender og klimabeskyttelse (BMWK), har til formål at udvikle nye, innovative renoveringsløsninger. Siden 2017 har over 400 virksomheder arbejdet i et aktivt banebrydende netværk for at renovere bygninger inden for få uger til overkommelige omkostninger. Fokus er på at drive markedsudvikling og reducere regulatoriske hindringer: initiativer som dem fra dena.de spiller en afgørende rolle her.

Og det forbliver spændende! Med videreudviklingen af ​​teknologier som vinduesvarme og introduktionen af ​​omkostningsoptimerede alt-i-én-facader af virksomheder som Vonovia kan markedet for serierenoveringer få yderligere fart i de næste par år. Målet forbliver konstant: at finde løsninger til billige boliger, der er så omkostningseffektive som muligt og dermed yder et væsentligt bidrag til klimabeskyttelsen.