Kolín nad Rýnem inspiruje: První pasivní dům dosáhl nového standardu renovace!

Kolín nad Rýnem inspiruje: První pasivní dům dosáhl nového standardu renovace!

V Kolíně nad Rýnem – Zollstocku je důvod k radosti: První sériově zrekonstruovaná stávající budova v Německu dosáhla standardu účinnosti 40 EE a je certifikována jako pasivní dům plus. Architektonická kancelář teamtektura ve spolupráci s Koronou Holzbau kladla na realizaci tohoto pozoruhodného projektu mimořádný důraz. Bytový dům s atraktivní načervenalou fasádou z hliníkových diamantů je nejen architektonickým skvostem, ale také součástí dokumentu ARTE „Dobré zprávy z planety“. Projekt, který již získal Heinze Architecture Award, dokončilo Kolínské bytové družstvo ve Vorgebirgspark (WGaV) eG a státní správou jej uznalo jako KlimaQuartier NRW.

Co ale stojí za touto inovativní sériovou renovací? Vysokého energetického standardu je dosaženo mimo jiné instalací fotovoltaických systémů, tepelných čerpadel a modelu elektřiny nájemce. Kromě toho je kladen důraz na ekologické stavební materiály a kruhové plánování. Fasádní prvky byly prefabrikované a jsou založeny na dřevěné rámové konstrukci s celulózovou izolací. Tento přístup se ukazuje jako ekonomicky výhodný ve srovnání s tradiční modernizací energetiky, jak uvádí geb-info.de. To by mohlo výrazně snížit náklady na renovaci.

Možnosti financování a ekonomické výhody

Další pobídkou pro sériovou renovaci jsou možnosti financování KfW. S až 40% financováním na sériové renovace a 25% na konvenční modernizaci je zde zjevný finanční přínos. Nově byl zaveden bonus na fasády jako součást federálního financování efektivních budov, který při splnění určitých podmínek poskytuje 15 % nákladů na renovaci jako dotaci na splátky. To mimo jiné zahrnuje, že nové fasádní a střešní prvky se musí skládat z továrně prefabrikovaných nosných konstrukcí, které jsou postaveny na základě digitálního 3D měření, jak popisuje kfw.de

Potřeba životního prostoru je ale v Německu obrovská: v současnosti chybí asi 800 000 bytů a nevyužito je 7,6 milionu metrů čtverečních kancelářských ploch. To má dopad nejen na ceny nájmů v univerzitních městech, které se někdy mohou vyšplhat až na 30 eur za metr čtvereční. Projekt v Cologne-Nippes, který přestavuje bývalou administrativní budovu na 137 bytů pro studenty a mladé profesionály, ukazuje, jak lze nalézt řešení prostřednictvím politické podpory a programu „Business to Housing“. Ve federálním rozpočtu na rok 2026 je na to k dispozici 360 milionů eur.

Inovativní řešení při rekonstrukcích budov

Sériová renovace je považována za klíč k dosažení klimaticky neutrálního stavebního fondu. Nezávislé kompetenční centrum pro sériovou renovaci, které funguje pod patronací Spolkového ministerstva hospodářství a ochrany klimatu (BMWK), si klade za cíl vyvíjet nová inovativní řešení renovací. Od roku 2017 více než 400 společností pracuje v aktivní průkopnické síti na renovaci budov během několika týdnů za dostupné náklady. Důraz je kladen na podporu rozvoje trhu a snižování regulačních překážek: iniciativy jako dena.de zde hrají klíčovou roli.

A zůstane to vzrušující! S dalším rozvojem technologií, jako je vyhřívání oken a zaváděním nákladově optimalizovaných fasád typu vše v jednom společnostmi, jako je Vonovia, by trh se sériovými renovacemi mohl v příštích několika letech získat další dynamiku. Cíl zůstává konstantní: nacházet řešení pro dostupné bydlení, které bude co nejefektivnější z hlediska nákladů a významně tak přispěje k ochraně klimatu.