Кьолн вдъхновява: Първата пасивна къща достига нов стандарт за обновяване!

Кьолн вдъхновява: Първата пасивна къща достига нов стандарт за обновяване!

Има причина да бъдете щастливи в Кьолн – Zollstock: Първата серийно реновирана съществуваща сграда в Германия постигна стандарта за ефективност на къщата 40 EE и е сертифицирана като пасивна къща плюс. Архитектурната фирма teamtektura, в сътрудничество с Korona Holzbau, постави особен акцент върху изпълнението на този забележителен проект. Жилищната сграда с атрактивна червеникава фасада от алуминиеви диаманти е не само архитектурно бижу, но и част от документалния филм на ARTE „Добрите новини от планетата“. Проектът, който вече спечели наградата Heinze Architecture Award, беше завършен от Кьолнската жилищна кооперация във Vorgebirgspark (WGaV) eG и беше признат от правителството на държавата като KlimaQuartier NRW.

Но какво стои зад това иновативно серийно обновяване? Високият енергиен стандарт се постига, наред с други неща, чрез инсталиране на фотоволтаични системи, термопомпи и електрически модел на наемател. Освен това се набляга на екологичните строителни материали и кръговото планиране. Фасадните елементи са сглобяеми и се основават на дървена рамкова конструкция с целулозна изолация. Този подход се оказва икономически изгоден в сравнение с традиционната енергийна модернизация, както съобщава geb-info.de. Това може значително да намали разходите за обновяване.

Възможности за финансиране и икономически предимства

Друг стимул за серийно обновяване са възможностите за финансиране от KfW. С до 40% финансиране за серийни ремонти и 25% за конвенционална модернизация, тук има очевидна финансова полза. Наскоро беше въведен бонус за фасади като част от федералното финансиране за ефективни сгради, което предоставя 15% от разходите за обновяване като субсидия за изплащане, ако са изпълнени определени условия. Това включва, наред с други неща, че новите фасадни и покривни елементи трябва да се състоят от фабрично сглобяеми носещи конструкции, които са изградени въз основа на цифрово 3D измерване, т.к. kfw.de описва.

Но нуждата от жилищна площ в Германия е огромна: в момента липсват около 800 000 апартамента и 7,6 милиона квадратни метра офис площи не се използват. Това оказва влияние не само върху цените на наемите в университетските градове, които понякога достигат до 30 евро на квадратен метър. Проектът в Кьолн-Нипес, който превръща бивша административна сграда в 137 апартамента за студенти и млади специалисти, показва как може да се намери решение чрез политическа подкрепа и програмата „Бизнес към жилище“. Във федералния бюджет за 2026 г. са предвидени 360 милиона евро за това.

Иновативни решения при саниране на сгради

Серийното обновяване се разглежда като ключ към постигане на климатично неутрален сграден фонд. Независимият център за компетенции за серийно обновяване, който работи под патронажа на Федералното министерство на икономиката и опазването на климата (BMWK), има за цел да разработи нови, иновативни решения за обновяване. От 2017 г. насам над 400 компании работят в активна пионерска мрежа за реновиране на сгради в рамките на няколко седмици на достъпни цени. Фокусът е върху стимулирането на развитието на пазара и намаляването на регулаторните пречки: инициативи като тези на dena.de играят решаваща роля тук.

И остава вълнуващо! С по-нататъшното развитие на технологии като отопление на прозорци и въвеждането на оптимизирани по отношение на разходите фасади „всичко в едно“ от компании като Vonovia, пазарът на серийни ремонти може да набере допълнителна скорост през следващите няколко години. Целта остава постоянна: да се намерят решения за достъпни жилища, които са възможно най-рентабилни и по този начин дават значителен принос за опазването на климата.