كولونيا تلهم: أول منزل سلبي يصل إلى مستوى التجديد الجديد!

كولونيا تلهم: أول منزل سلبي يصل إلى مستوى التجديد الجديد!

هناك سبب للشعور بالسعادة في كولونيا - زولستوك: أول مبنى موجود تم تجديده بشكل متسلسل في ألمانيا حقق معيار كفاءة المنزل 40 EE وتم اعتماده كمنزل سلبي إضافي. وقد ركزت الشركة المعمارية teamtektura، بالتعاون مع Korona Holzbau، بشكل خاص على تنفيذ هذا المشروع الرائع. لا يعد المبنى السكني بواجهته الجذابة ذات اللون الأحمر الجذاب والمصنوعة من الألماس الألومنيوم جوهرة معمارية فحسب، بل إنه أيضًا جزء من الفيلم الوثائقي ARTE "أخبار جيدة من الكوكب". تم الانتهاء من المشروع، الذي فاز بالفعل بجائزة Heinze Architecture، من قبل جمعية الإسكان التعاونية في كولونيا في Vorgebirgspark (WGaV) eG، وتم الاعتراف به من قبل حكومة الولاية باسم KlimaQuartier NRW.

ولكن ما وراء هذا التجديد التسلسلي المبتكر؟ يتم تحقيق مستوى الطاقة العالي، من بين أمور أخرى، من خلال تركيب الأنظمة الكهروضوئية والمضخات الحرارية ونموذج الكهرباء المستأجر. وبالإضافة إلى ذلك، يتم التركيز على مواد البناء البيئية والتخطيط الدائري. كانت عناصر الواجهة مسبقة الصنع ومبنية على إطار خشبي مع عزل السليلوز. وقد أثبت هذا النهج أنه مفيد اقتصاديًا مقارنة بتحديث الطاقة التقليدية، كما أفاد geb-info.de. وهذا يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكاليف التجديد.

فرص التمويل والمزايا الاقتصادية

هناك حافز آخر للتجديد التسلسلي وهو فرص التمويل التي يقدمها بنك التنمية الألماني. مع تمويل يصل إلى 40% للتجديدات التسلسلية و25% للتحديث التقليدي، هناك فائدة مالية واضحة هنا. تم تقديم مكافأة للواجهات حديثًا كجزء من التمويل الفيدرالي للمباني الفعالة، والذي يمنح 15٪ من تكاليف التجديد كإعانة سداد في حالة استيفاء شروط معينة. يتضمن ذلك، من بين أمور أخرى، أن عناصر الواجهة والسقف الجديدة يجب أن تتكون من هياكل داعمة مسبقة الصنع في المصنع يتم بناؤها بناءً على قياس رقمي ثلاثي الأبعاد، كما يصف kfw.de.

لكن الحاجة إلى مساحة للعيش في ألمانيا هائلة: هناك حوالي 800 ألف شقة مفقودة حاليًا و7.6 مليون متر مربع من المساحات المكتبية غير مستغلة. وهذا لا يؤثر فقط على أسعار الإيجارات في المدن الجامعية، والتي قد تصل في بعض الأحيان إلى 30 يورو للمتر المربع. يُظهر المشروع في كولونيا-نيبس، والذي يحول مبنى إداري سابق إلى 137 شقة للطلاب والمهنيين الشباب، كيف يمكن إيجاد حل من خلال الدعم السياسي وبرنامج "من الأعمال إلى الإسكان". وهناك 360 مليون يورو متاحة لذلك في الميزانية الفيدرالية لعام 2026.

حلول مبتكرة في تجديد المباني

يُنظر إلى التجديد التسلسلي على أنه المفتاح لتحقيق مخزون مباني محايد للمناخ. يهدف مركز الكفاءة المستقل للتجديد المتسلسل، والذي يعمل تحت رعاية الوزارة الاتحادية للشؤون الاقتصادية وحماية المناخ (BMWK)، إلى تطوير حلول تجديد جديدة ومبتكرة. منذ عام 2017، تعمل أكثر من 400 شركة في شبكة رائدة نشطة لتجديد المباني في غضون أسابيع قليلة وبتكاليف معقولة. ينصب التركيز على دفع تنمية السوق وتقليل العقبات التنظيمية: تلعب مبادرات مثل مبادرة dena.de دورًا حاسمًا هنا.

ويبقى مثيرا! ومع التطوير الإضافي للتقنيات مثل تدفئة النوافذ وإدخال واجهات متكاملة وموفرة التكلفة من قبل شركات مثل Vonovia، يمكن لسوق التجديدات المتسلسلة أن تكتسب المزيد من الزخم في السنوات القليلة المقبلة. ويظل الهدف ثابتا: إيجاد حلول للإسكان الميسور التكلفة والتي تكون فعالة من حيث التكلفة قدر الإمكان، وبالتالي تقديم مساهمة كبيرة في حماية المناخ.