Vonj po kaosu v Niehlu: sosedje se borijo proti vonju po maščobi za cvrtje!

Vonj po kaosu v Niehlu: sosedje se borijo proti vonju po maščobi za cvrtje!

Par v stanovanjskem parku Niehl se trenutno spopada z neprijetno težavo: vonj po olju za cvrtje, ki prihaja iz izpuha bližnje restavracije, v soseski povzroča nemalo težav. Smrad je opazen predvsem na preddvorju in na dvorišču, tako da stanovalci pogosto ne morejo niti sedeti na balkonu. Sedenje zunaj postane mučenje, zlasti zvečer in ob koncih tedna.

Približno 30 do 40 gospodinjstev se je zdaj združilo v pobudi, da mesto zaprosi za podporo. Njihova zahteva: ustrezen konstrukcijski izpušni prezračevalni sistem za restavracijo. Zamere niso nove; Prejšnja picerija na tej lokaciji se je morala spopadati s podobnimi težavami, vendar ne v tolikšni meri. Dimniški jašek za rešitev odvoda zraka je bil nameščen na Niehler Strasse, sosedje pa bi želeli podobno rešitev za sedanjo restavracijo, ki je bila odprta februarja 2024.

Mesto in odgovornost operaterjev

Mestna tiskovna predstavnica je potrdila, da so na uradu za okolje in varstvo potrošnikov s pritožbami seznanjeni. Upravljavec restavracije je predstavil koncept odvoda odpadnega zraka, ki ustreza zahtevam TA Luft. Vendar pa je za izvedbo načrta potrebna resolucija združenja lastnikov stanovanj (WEG). To predstavlja dilemo: mesto ne more posredovati oblasti, zato je pobuda prebivalcev tako pomembna. Rešitev se zdi zainteresirana tudi za gostinskega obrata, a čaka na signal združenja lastnikov.

Za mnoge stanovalce je težava več kot le osebna nevšečnost. Po nemški zakonodaji neprijetni vonji niso dovoljeni, če presegajo lokalne vrednosti. To dokazujejo tudi sodne odločbe, kot je delna zamudna sodba okrožnega sodišča v Brandenburgu, v kateri je bil upravljavec restavracije obsojen, da sprejme ukrepe za zadrževanje kuhinjskih vonjav, ker so bili zaznani kot moteči. Tudi tukaj je bila razsodba jasna: tožnikom ni treba tolerirati takšnih neprijetnih vonjav, ker niso del njihovega običajnega okolja, kot določa pravni položaj v členu 906 nemškega civilnega zakonika (BGB).

Vloga soseske

Vsakodnevne težave s hrupom in neprijetnimi vonjavami so pogoste v soseskah, ki mejijo na restavracije ali druge gostinske lokale. Glavni vzrok takšnih konfliktov so pravzaprav hrupne motnje, a tudi neprijetni vonji igrajo vlogo. Ti so še posebej problematični, če so opazni v daljšem časovnem obdobju. Sodišča ugotavljajo, da so gostinci odgovorni za smrad in hrup, ki ga povzročajo njihovi lokali, čeprav ne morejo odgovarjati za obnašanje svojih gostov.

Sodišča pa poudarjajo, da kuhinjski vonji, kot so vonji po pečenju na žaru ali hlapi pri cvrtju, na splošno niso razvrščeni kot gnusni ali nagnusni. Vendar pa obstajajo posebni izjemni primeri, v katerih se vonj šteje za tako motečega, da ga je treba zatreti.

Stanovalci stanovanjskega parka Niehl lahko le upajo, da bodo odgovorni našli sporazumno rešitev. Uprava nepremičnine si že prizadeva za izvedbo tehnične in praktične gradbene rešitve, katere cilj je zmanjšati neprijetne vonjave sosedov. Če bo ta izziv premagan, bodo prebivalci kmalu spet lahko uživali v posedanju na svojih balkonih.

Situacija jasno pove: soseske so pogosto izpostavljene različnim vplivom, ki lahko obremenijo sobivanje. V Niehlu je na kocki blaginja prebivalcev, kako se bodo razmere razvijale, pa bomo šele videli.