Cheire o caos em Niehl: os vizinhos lutam contra o cheiro de gordura de fritura!

Cheire o caos em Niehl: os vizinhos lutam contra o cheiro de gordura de fritura!

Um casal no parque residencial Niehl está enfrentando um problema desagradável: o cheiro de óleo de fritura vindo do escapamento de um restaurante próximo está causando muitos problemas na vizinhança. O cheiro é particularmente perceptível no pátio e nos pátios, de modo que muitas vezes os moradores não conseguem nem sentar na varanda. Ficar sentado ao ar livre torna-se uma tortura, principalmente à noite e nos fins de semana.

Cerca de 30 a 40 famílias juntaram-se agora numa iniciativa para pedir apoio à cidade. A sua exigência: um sistema de ventilação de exaustão estrutural adequado para o restaurante. As queixas não são novas; A pizzaria anterior neste local teve que enfrentar problemas semelhantes, mas não tanto. Um poço de chaminé para uma solução de exaustão de ar foi instalado na Niehler Strasse, e os vizinhos gostariam de uma solução semelhante para o restaurante atual, inaugurado em fevereiro de 2024.

A cidade e a responsabilidade dos operadores

A porta-voz da cidade confirmou que a Secretaria de Meio Ambiente e Defesa do Consumidor está ciente das reclamações. A operadora do restaurante apresentou um conceito de extração de ar de exaustão que atende aos requisitos da TA Luft. Porém, para a implementação do plano é necessária uma resolução da Associação de Moradores (WEG). Isto representa um dilema: a cidade não consegue intervir por parte das autoridades, razão pela qual a iniciativa dos moradores é tão importante. O próprio operador do restaurante parece interessado numa solução, mas aguarda um sinal da associação de proprietários.

Para muitos residentes, o problema é mais do que apenas um inconveniente pessoal. Incómodos de odor não são permitidos pela lei alemã se excederem os valores locais. Isto também é comprovado por decisões judiciais, como uma decisão parcial à revelia do tribunal distrital de Brandemburgo, na qual um operador de restaurante foi condenado a tomar medidas para conter odores de cozinha por serem considerados perturbadores. Também aqui o veredicto foi claro: os demandantes não têm de tolerar tais incómodos de odor porque não fazem parte do seu ambiente habitual, como estipula a situação jurídica na Secção 906 do Código Civil Alemão (BGB).

O papel do bairro

Problemas diários com ruídos e odores são comuns em bairros adjacentes a restaurantes ou outros estabelecimentos de restauração. A principal causa de tais conflitos são, na verdade, os distúrbios sonoros, mas os incômodos olfativos também desempenham um papel. Estes são particularmente problemáticos se forem perceptíveis durante um longo período de tempo. Os tribunais consideram que os estalajadeiros são responsáveis ​​pelo cheiro e ruído produzidos pelos seus estabelecimentos, mesmo que não possam ser responsabilizados pelo comportamento dos seus hóspedes.

No entanto, os tribunais enfatizam que os cheiros de cozinha, como cheiros de grelhados ou fumos de fritura, geralmente não são classificados como repugnantes ou nauseantes. No entanto, existem casos excepcionais em que o cheiro é considerado tão perturbador que deve ser suprimido.

Os residentes do parque residencial Niehl só podem esperar que os responsáveis ​​encontrem uma solução amigável. A administração da propriedade já está envidando esforços para implementar uma solução construtiva técnica e prática que visa minimizar os índices de odor dos vizinhos. Se este desafio for superado, em breve os residentes poderão voltar a desfrutar de estar sentados nas suas varandas.

A situação deixa claro: os bairros estão frequentemente expostos a uma variedade de influências que podem prejudicar a coexistência. Em Niehl, o bem-estar dos residentes está em jogo e resta saber como a situação irá evoluir.