Geurchaos in Niehl: Buren vechten tegen de geur van frituurvet!

Geurchaos in Niehl: Buren vechten tegen de geur van frituurvet!

Een echtpaar in woonpark Niehl kampt momenteel met een vervelend probleem: de geur van frituurolie die uit de uitlaat van een nabijgelegen restaurant komt, zorgt voor veel overlast in de buurt. De geur is vooral merkbaar op het voorplein en op de hofjes, waardoor bewoners vaak niet eens op het balkon kunnen zitten. Buiten zitten wordt een marteling, vooral 's avonds en in het weekend.

Inmiddels hebben zo’n 30 tot 40 huishoudens zich verenigd in een initiatief om de stad om steun te vragen. Hun eis: een geschikt structureel afzuigsysteem voor het restaurant. De grieven zijn niet nieuw; De vorige pizzeria op deze locatie kampte met vergelijkbare problemen, maar niet in die mate. Aan de Niehler Strasse werd een schoorsteenschacht voor een afvoerluchtoplossing geïnstalleerd en de buren zouden graag een soortgelijke oplossing willen voor het huidige restaurant, dat in februari 2024 werd geopend.

De stad en de verantwoordelijkheid van de exploitanten

De woordvoerster van de stad bevestigde dat het Bureau voor Milieu- en Consumentenbescherming op de hoogte is van de klachten. De exploitant van het restaurant heeft een concept voor afvoerluchtafvoer gepresenteerd dat voldoet aan de eisen van TA Luft. Om het plan uit te voeren is echter een besluit van de Vereniging van Eigenaren (WEG) nodig. Dit levert een dilemma op: de stad kan niet ingrijpen door de overheid en daarom is het initiatief van bewoners zo belangrijk. De restaurantuitbater zelf lijkt geïnteresseerd in een oplossing, maar wacht op een signaal van de vereniging van eigenaren.

Voor veel bewoners is het probleem meer dan alleen een persoonlijk ongemak. Geurhinder is volgens de Duitse wet niet toegestaan ​​als deze de lokale waarden overschrijdt. Dit blijkt ook uit rechterlijke uitspraken, zoals een gedeeltelijk verstekvonnis van de rechtbank Brandenburg, waarin een restaurantuitbater werd veroordeeld tot het nemen van maatregelen om keukengeuren in te dammen omdat deze als storend werden ervaren. Ook hier was het oordeel duidelijk: de eisers hoeven dergelijke geurhinder niet te tolereren omdat ze geen deel uitmaken van hun gebruikelijke omgeving, zoals de juridische situatie in artikel 906 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) bepaalt.

De rol van de buurt

In buurten grenzend aan restaurants of andere horecagelegenheden komen alledaagse problemen met geluids- en geurhinder vaak voor. De voornaamste oorzaak van dergelijke conflicten is eigenlijk geluidsoverlast, maar ook geurhinder speelt een rol. Deze zijn vooral problematisch als ze over een langere periode merkbaar zijn. De rechtbank oordeelt dat herbergiers verantwoordelijk zijn voor de geur en het lawaai dat hun etablissementen produceren, ook al kunnen zij niet aansprakelijk worden gesteld voor het gedrag van hun gasten.

De rechtbanken benadrukken echter dat keukengeuren zoals grillgeuren of frituurdampen over het algemeen niet als walgelijk of misselijkmakend worden geclassificeerd. Er zijn echter bijzondere uitzonderlijke gevallen waarin de geur als zodanig storend wordt ervaren dat deze moet worden onderdrukt.

De bewoners van woonpark Niehl kunnen alleen maar hopen dat de verantwoordelijken een minnelijke oplossing zullen vinden. Het vastgoedbeheer levert al inspanningen om een ​​technische en praktische bouwoplossing te implementeren die erop gericht is de geurhinder van de buren te minimaliseren. Als deze uitdaging overwonnen kan worden, kunnen bewoners straks weer heerlijk op hun balkon zitten.

De situatie maakt het duidelijk: buurten worden vaak blootgesteld aan allerlei invloeden die het samenleven onder druk kunnen zetten. In Niehl staat het welzijn van de bewoners op het spel, en het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen.