Kvapų chaosas Niehle: kaimynai kovoja su keptų riebalų kvapu!

Kvapų chaosas Niehle: kaimynai kovoja su keptų riebalų kvapu!

Niehl gyvenamajame parke gyvenanti pora šiuo metu kovoja su nemalonia problema: iš netoliese esančio restorano išmetamųjų dujų sklindantis kepimo aliejaus kvapas kelia daug rūpesčių kaimynystėje. Kvapas ypač jaučiamas priekiniame kieme ir kiemuose, todėl gyventojai dažnai negali net sėdėti balkone. Sėdėjimas lauke tampa kankinimu, ypač vakarais ir savaitgaliais.

Dabar apie 30–40 namų ūkių susibūrė į iniciatyvą prašyti miesto paramos. Jų reikalavimas: tinkama restorano konstrukcinė ištraukiamoji ventiliacijos sistema. Skundai nėra nauji; Ankstesnė picerija šioje vietoje turėjo kovoti su panašiomis problemomis, bet ne tokiu mastu. Niehler Strasse gatvėje buvo įrengta kamino šachta šalinamo oro sprendimui, o kaimynai panašaus sprendimo norėtų ir dabartiniame restorane, kuris atidarytas 2024 metų vasarį.

Miestas ir operatorių atsakomybė

Miesto atstovė patvirtino, kad Aplinkos ir vartotojų apsaugos tarnybai skundai žinomi. Restorano operatorė pristatė TA Luft reikalavimus atitinkančią išmetamo oro ištraukimo koncepciją. Tačiau planui įgyvendinti būtinas būsto savininkų bendrijos (WEG) nutarimas. Tai iškyla dilema: miestas nepajėgus įsikišti valdžios, todėl gyventojų iniciatyva tokia svarbi. Pats restorano operatorius lyg ir domisi sprendimu, tačiau laukia signalo iš savininkų asociacijos.

Daugeliui gyventojų ši problema yra ne tik asmeninis nepatogumas. Pagal Vokietijos įstatymus kvapo trikdžiai neleidžiami, jei jie viršija vietines vertes. Tai įrodo ir teismų sprendimai, pavyzdžiui, Brandenburgo apygardos teismo dalinis sprendimas už akių, kuriuo restorano operatorius buvo nuteistas imtis priemonių sutramdyti virtuvės kvapus, nes jie buvo suvokiami kaip trikdantys. Čia irgi nuosprendis buvo aiškus: ieškovai neprivalo toleruoti tokių kvapų trikdžių, nes jie nėra jų įprastos aplinkos dalis, kaip tai numato Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 906 skirsnis.

Kaimynystės vaidmuo

Kasdienės problemos dėl triukšmo ir kvapų keliamų nepatogumų yra dažnos kvartaluose, esančiuose šalia restoranų ar kitų maitinimo įstaigų. Pagrindinė tokių konfliktų priežastis iš tikrųjų yra triukšmo trikdžiai, tačiau tam įtakos turi ir nemalonūs kvapai. Tai ypač problemiška, jei pastebima per ilgesnį laiką. Teismai nustato, kad smuklininkai yra atsakingi už savo įstaigose sklindantį kvapą ir triukšmą, net jei jie negali atsakyti už savo svečių elgesį.

Tačiau teismai pabrėžia, kad virtuvės kvapai, tokie kaip grilio kvapas ar kepimo garai, paprastai nėra priskiriami šlykščiams ar pykinantiems. Tačiau yra ypatingų išskirtinių atvejų, kai kvapas laikomas tokiu nerimą keliu, kad jį reikia nuslopinti.

Niehl gyvenamojo parko gyventojams belieka tikėtis, kad atsakingi asmenys ras draugišką sprendimą. Nekilnojamojo turto valdyba jau dabar deda pastangas, kad būtų įgyvendintas techninis ir praktiškas statybos sprendimas, kuriuo siekiama kuo labiau sumažinti kaimynų kvapų reitingus. Jei šį iššūkį pavyks įveikti, netrukus gyventojai vėl galės mėgautis sėdėjimu savo balkonuose.

Situacija aiškiai parodo: apylinkės dažnai susiduria su įvairiomis įtakomis, kurios gali apsunkinti sambūvį. Niehlyje rizikuojama gyventojų gerove, belieka laukti, kaip situacija klostysis.