Lõhnakaos Niehlis: naabrid võitlevad praerasva lõhna vastu!

Lõhnakaos Niehlis: naabrid võitlevad praerasva lõhna vastu!

Üks abielupaar Niehli elamupargis maadleb praegu ebameeldiva probleemiga: läheduses asuva restorani heitgaasist tulev praeõli lõhn tekitab naabruses palju pahandust. Lõhn on eriti tuntav eeshoovis ja hoovides, nii et elanikud ei saa sageli isegi rõdul istuda. Väljas istumine muutub piinamiseks, eriti õhtuti ja nädalavahetustel.

Ligikaudu 30–40 majapidamist on nüüdseks kokku tulnud algatuseks, et linnalt toetust küsida. Nende nõue: restoranile sobiv struktuurne väljatõmbeventilatsioonisüsteem. Kaebused ei ole uued; Selle asukoha eelmine pizzeria pidi maadlema sarnaste probleemidega, kuid mitte sellisel määral. Niehler Strasse'le paigaldati väljatõmbeõhu lahenduse korstna šaht ning naabrid sooviksid sarnast lahendust praegusesse 2024. aasta veebruaris avatud restorani.

Linn ja operaatorite vastutus

Linna pressiesindaja kinnitas, et keskkonna- ja tarbijakaitseamet on kaebustest teadlik. Restorani operaator on esitanud väljatõmbeõhu väljatõmbe kontseptsiooni, mis vastab TA Lufti nõuetele. Plaani elluviimiseks on aga vajalik majaomanike ühistu (WEG) otsus. See tekitab dilemma: linn ei suuda võimude poolt sekkuda, mistõttu on elanike initsiatiiv nii oluline. Restoranipidaja ise tundub lahendusest huvitatud, kuid ootab signaali omanike liidult.

Paljude elanike jaoks on probleem enamat kui lihtsalt isiklik ebamugavus. Lõhnahäiringud ei ole Saksa seaduste kohaselt lubatud, kui need ületavad kohalikke väärtusi. Seda tõendavad ka kohtuotsused, näiteks Brandenburgi ringkonnakohtu osaline tagaseljaotsus, milles mõisteti restoranipidajale meetmed köögilõhnade ohjeldamiseks, kuna neid peeti häirivateks. Ka siin oli otsus selge: hagejad ei pea taluma selliseid lõhnahäiringuid, kuna need ei kuulu nende tavapärasesse keskkonda, nagu näeb ette Saksa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahv 906 õiguslik olukord.

Naabruskonna roll

Igapäevased probleemid müra ja lõhnaga on levinud restoranide või muude toitlustusasutustega külgnevates linnaosades. Selliste konfliktide peamiseks põhjuseks on tegelikult mürahäired, kuid oma osa on ka lõhnahäiringutel. Need on eriti problemaatilised, kui need on märgatavad pikema aja jooksul. Kohtud leiavad, et võõrastemajapidajad vastutavad oma asutuste tekitatava lõhna ja müra eest, isegi kui nad ei saa vastutada oma külaliste käitumise eest.

Samas rõhutavad kohtud, et köögilõhna, nagu grillimislõhn või praeaur, ei liigitata üldjuhul vastikuks ega iiveldavaks. Siiski on erilisi erandjuhtumeid, mille puhul peetakse lõhna nii häirivaks, et see tuleb maha suruda.

Niehli elamupargi elanikel jääb üle vaid loota, et vastutajad leiavad sõbraliku lahenduse. Kinnisvarahaldus tegeleb juba praegu tehnilise ja praktilise ehitusliku lahenduse elluviimisega, mille eesmärk on naabrite lõhnareitingud minimeerida. Kui sellest väljakutsest saab üle, saavad elanikud peagi taas nautida oma rõdudel istumist.

Olukord teeb selgeks: naabruskonnad puutuvad sageli kokku mitmesuguste mõjudega, mis võivad kooselule pinget avaldada. Niehlis on kaalul elanike heaolu ja eks ole näha, kuidas olukord areneb.