A casa dos sonhos de Colônia: 300 novos apartamentos planejados no Windmühlenquartier!

A casa dos sonhos de Colônia: 300 novos apartamentos planejados no Windmühlenquartier!

Em 7 de julho de 2025, a Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) adquiriu uma propriedade significativa no “Windmühlenquartier” em Colônia-Mühlheim por 7.273 m². Esta área está localizada na Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a e servirá de localização para cerca de 300 apartamentos no futuro. As negociações foram mediadas pela consultoria imobiliária internacional Jones Lang LaSalle SE (JLL), que acompanhou a compra do Grupo Adler. Com esta medida, o KWG continua vigorosamente o seu compromisso com a habitação a preços acessíveis em Colónia, como relata konii.de.

Christoph Moossen, CEO da KWG, enfatiza que o desenvolvimento de um novo distrito e a realização do novo projeto de construção representam um marco importante. A localização da propriedade não só oferece uma vista maravilhosa do Reno, mas também boas ligações ao centro da cidade de Colónia. No contexto da mudança no desenvolvimento urbano, o objetivo do KWG é preparar outra propriedade no sul de Mülheim para construção.

Integração no desenvolvimento urbano

O novo edifício planejado enquadra-se nos extensos desenvolvimentos urbanos da região. O sul de Mülheim está atualmente a passar por mudanças significativas, nas quais áreas da antiga administração e edifícios de produção da Deutz AG estão a ser convertidas num moderno centro residencial e empresarial. De acordo com stadt-koeln.de, esta reformulação será acompanhada pelo novo desenvolvimento do plano de desenvolvimento relacionado ao projeto. Os edifícios antigos devem ser preservados tanto quanto possível, a fim de preservar o carácter do bairro.

Um total de 406 unidades residenciais estão planejadas para cobrir a necessidade de espaço vital em Colônia. Além disso, uma creche para seis grupos está planejada como parte das necessidades da comunidade. Além dos espaços residenciais, também estão previstos escritórios e espaços comerciais com cerca de 24 mil metros quadrados. Para garantir uma ligação pedonal à Avenida do Reno, são necessárias medidas abrangentes para garantir o acesso e o conceito de mobilidade.

Medidas de apoio à habitação acessível

A questão da habitação a preços acessíveis é de importância central para Colónia, especialmente tendo em conta um mercado imobiliário apertado e o aumento dos custos de construção. De acordo com koelner-stadtteilliebe.de, a cidade concedeu compromissos de financiamento para 531 unidades residenciais em 2023, a fim de implementar controles de aluguel e ocupação. Isto representa uma diminuição em relação a 2022, onde 1.327 unidades habitacionais foram subsidiadas, mas a cidade continua ativa nos esforços para melhorar a situação habitacional.

Devido à elevada procura de habitação subsidiada e ao aumento dos custos de construção, a cidade recebeu um orçamento global de 95 milhões de euros do estado da Renânia do Norte-Vestefália para o programa de subsídio à habitação, o que, no entanto, não é suficiente. Assim, foram solicitados fundos adicionais de 68 milhões de euros para responder às necessidades crescentes da população.

Globalmente, mostra que Colónia procura activamente soluções inovadoras para a escassez de habitação. Projetos como os da Kölner Wohnungsgenossenschaft eG e medidas de financiamento abrangentes são passos na direção certa para aliviar o mercado sobreaquecido e, ao mesmo tempo, criar espaços habitacionais novos e modernos.