Het droomhuis van Keulen: 300 nieuwe appartementen gepland in het Windmühlenquartier!

Het droomhuis van Keulen: 300 nieuwe appartementen gepland in het Windmühlenquartier!

Op 7 juli 2025 verwierf de Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) een aanzienlijk pand in het “Windmühlenquartier” in Keulen-Mühlheim voor 7.273 m². Dit gebied ligt aan de Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a en zal in de toekomst gaan dienen als locatie voor circa 300 appartementen. De onderhandelingen werden bemiddeld door het internationale vastgoedadviesbureau Jones Lang LaSalle SE (JLL), dat de aankoop van de Adler Group begeleidde. Met deze stap zet de KWG haar inzet voor betaalbare woningen in Keulen krachtig voort, zoals konii.de meldt.

Christoph Moossen, CEO van KWG, benadrukt dat de ontwikkeling van een nieuwe wijk en de realisatie van het nieuwbouwproject een belangrijke mijlpaal vormen. De ligging van het pand biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de Rijn, maar ook goede verbindingen naar het centrum van Keulen. In het kader van de veranderingen in de stedelijke ontwikkeling heeft de KWG tot doel een ander pand in het zuiden van Mülheim bouwrijp te maken.

Integratie in stedelijke ontwikkeling

De geplande nieuwbouw past in de omvangrijke stedelijke ontwikkelingen in de regio. Het zuiden van Mülheim ondergaat momenteel aanzienlijke veranderingen, waarbij delen van de voormalige administratie- en productiegebouwen van Deutz AG worden omgebouwd tot een modern woon- en zakencentrum. Volgens stadt-koeln.de zal dit herontwerp gepaard gaan met de nieuwe ontwikkeling van het projectgerelateerde ontwikkelingsplan. Om het karakter van de wijk te behouden, moeten de oude gebouwen zoveel mogelijk behouden blijven.

Er zijn in totaal 406 wooneenheden beschikbaar om in de behoefte aan woonruimte in Keulen te voorzien. Daarnaast is er een kinderdagverblijf met zes groepen gepland als onderdeel van de behoeften van de gemeenschap. Naast de woonruimtes zijn er ook kantoor- en commerciële ruimten van circa 24.000 vierkante meter gepland. Om een ​​voetgangersverbinding met de Rijnboulevard te garanderen, zijn uitgebreide maatregelen nodig om de toegankelijkheid en het mobiliteitsconcept te garanderen.

Steunmaatregelen voor betaalbare woningen

De kwestie van betaalbare woningen is van cruciaal belang voor Keulen, vooral met het oog op een krappe woningmarkt en stijgende bouwkosten. Volgens koelner-stadtteilliebe.de heeft de stad financieringstoezeggingen gedaan voor 531 wooneenheden in 2023 om huur- en bezettingscontroles uit te voeren. Dit betekent een daling ten opzichte van 2022, toen 1.327 woningen werden gesubsidieerd, maar de stad blijft actief in haar inspanningen om de huisvestingssituatie te verbeteren.

Vanwege de grote vraag naar gesubsidieerde woningen en de stijging van de bouwkosten heeft de stad van de deelstaat Noordrijn-Westfalen een globaal budget van 95 miljoen euro ontvangen voor het woningsubsidieprogramma, wat echter niet voldoende is. Daarom werd extra geld van 68 miljoen euro gevraagd om aan de toenemende behoeften van de bevolking te voldoen.

Over het geheel genomen laat het zien dat Keulen actief op zoek is naar innovatieve oplossingen voor het woningtekort. Projecten zoals die van de Kölner Wohnungsgenossenschaft eG en uitgebreide financieringsmaatregelen zijn stappen in de goede richting om de oververhitte markt te ontlasten en tegelijkertijd nieuwe, moderne woonruimte te creëren.